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本報訊 記者從有關途徑了解到，南京的物業維修基金存在流失現象。據初步測算，目前至少有3億元的資金仍散落在開發商或物業公司手中，在未受監控的情況下進行使用，沒有移交至維修基金的專用賬戶。
據了解，從1997年1月1日起，南京開始征收物業維修養護費，即維修基金，用于公用部位、公用設備設施的維修養護。新建商品房的征收標準是多層每平方米45元，其中建設單
位交30元，購房人交15元；高層每平方米60元，個人也是承擔15元。這些費用一般都是由開發商或物業公司代收，按照規定應統一匯繳至市房管局。2000年5月1日以后，維修基金的繳納數額改為多層交2%，高層3%，統一在市場處的窗口交納，在銀行設專戶儲存。目前南京維修基金的賬戶上已經歸集了10個億左右的資金，其中2000年5月1日之后新建商品房的維修基金已經基本繳存到位，約有2個億左右，另外8億元則為房管局直管公房和單位房改房的維修基金。
據悉，目前流失的部分主要是在1997年1月1日至2000年5月1日之間新建商品房的維修基金。按照當時平均每年250萬平方米左右的竣工面積，以45元／平方米的最低標準來推算，這三年內至少應產生3個多億的維修基金，但目前匯繳至專戶的數額卻微乎其微。有關人士估計，這筆錢目前可能仍散落在開發商或物業公司手中，有的的確用作了房屋的維修費用，有的則可能因為資金困難而挪用了。(陸艷)
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