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關于京城房地產市場是否處于“暴利時代”，中國房地產協會邵主任認為，京城的平均房價收入比高達11∶1，居全國首位，而同時期的上海為7∶1。
業內人士估計，京城樓市價格大戰至少要到2008年之后。此前，除非政府采取強制性措施調控房價，否則房子的絕對價格不可能降下來。
【本報訊】近日，北京鵬潤置地爆出消息：位于城西南的鵬潤家園150套現房全部“8折讓利”。原價6900元／平方米降至5500元／平方米，平均每套讓利10萬元以上，有的甚至高達17萬元。
對于自詡為“暴利時代的終結者”的鵬潤的這一大規模的市場動作，京城媒體跟風而上，宣稱“北京地產暴利勢將終結”。據悉，鵬潤家園與北京家電銷售巨鱷國美電器同屬一家，而國美電器曾憑借產品品質和服務取得成功。
鵬潤家園的有關負責人對媒體稱，采取降價之舉與“暴力事件”帶來的負面影響關系不大，而主要在于，北京房價下調是一個不可逆轉的趨勢，甚至尚有15%的下調空間。
鵬潤認為，北京房地產市場供需錯位，一方面住房需求龐大，另一方面房價太高。只有降價讓利，才可能推動房地產市場的發展。“誰能率先讓利，誰就能真正贏得市場”。
不管是“讓利”還是“促銷”，鵬潤都是真正的受益者。短短幾日，150套房已經銷售出了60多套，100余人簽了意向購買書。由于銷售行情看好，價格也水漲船高，折扣已經由最初的8折變為了8.2折。但銷售人員同時表示，降價僅僅是針對單一樓盤。
對于鵬潤的大幅降價行動，中國房地產協會邵主任表示贊同，“不管鵬潤這一行動是炒作還是促銷，只要能夠讓利社會，讓利消費者就值得肯定。”
關于京城房地產市場是否處于“暴利時代”，邵主任沒有正面回答。但她同時透露，京城的平均房價收入比高達11∶1，居全國首位，而同時期的上海為7∶1。“相比老百姓的收入，北京房價事實上太高了，北京的樓市價格需要降一降了”。
但也有業內人士指出，鵬潤家園的這些降價房成為現房已經有幾年的時間，項目本身存有一些缺陷，加上交通不便、定價太高等諸多因素，導致銷售不理想。所以，讓利應該不是鵬潤家園的最終目的。
據邵主任估計，樓市價格大戰的出現至少要到2008年之后。此前，除非政府采取強制性措施調控房價，房子的絕對價格不可能降下來。(李琴）
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