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《商品住宅裝修一次到位實施細則》出臺
毛坯房將退出舞臺
近日，建設部住宅產業化促進中心出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，從裝修一次到位的全過程實施引導到裝修材料
選擇與質量檢查分別提出了要求，推薦給房地產開發、設計和施工單位參照執行。
據介紹，《實施細則》主要是針對新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。在此之前，建設部曾明確提出要逐步取消毛坯房，推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，因為毛坯房的存在不僅容易造成材料浪費、裝修擾民的情況，而且很容易造成樓房結構破壞。推行裝修一次到位的根本目的在于：直接向消費者提供全裝修住房，規范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序，堅持住宅產業現代化的技術路線，積極推行住宅裝修工業化生產，提高現場裝配化程度，減少手工作業，開發和推廣新技術。
《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》頒發
室內環境不合格不得交用
從7月1日以后，凡新開工的民用建筑工程，完工后必須由建設單位組織對室內環境進行驗收，并委托經市建委等有關部門考核認可的檢測機構，對建筑工程室內環境進行檢測，檢測不合格的，不得竣工驗收。市建委日前頒布的關于貫徹建設部《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》的通知中明確了此項規定。據悉，根據該通知，凡開工的新建、改建和擴建工程，工程完工后建設單位應組織工程室內環境質量驗收，驗收合格后再投入使用。2002年7月1日以后開工的所有民用建筑工程完工后，建設單位必須委托經市建委等有關部門考核認可的檢測機構對建筑工程室內環境進行檢測，依據《規范》檢測不合格的，不得竣工驗收，并應及時查找原因采取措施進行處理。
七部委發出通知整頓房地產市場
售樓人員須具備經紀人資格
建設部等國家七部委日前發出通知指出，當前，違規開發、廣告虛假、面積“缺斤短兩”、中介市場混亂、物業管理不規范等問題時有發生，群眾反映強烈。因此，要求各地各部門加大整頓和規范房地產市場的力度。
通知要求，建立網上公示制度，促進誠信制度的建立；各地要推行商品房銷售人員持證上崗制度，所有從事商品房銷售的人員應當具備經紀人或經紀人協理資格；推廣電子商務，實行政務公開；建立能進能出、能升能降的動態資質管理制度。
國土資源部下發新規定
經營性用地必須招標、拍賣或掛牌出讓
上月，國土資源部出臺《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》要求：“商業、旅游、娛樂和商品住宅用地等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”。
針對實踐中普遍存在的以協議出讓方式取代或規避招標拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權問題，《規定》對應當以招標拍賣掛牌方式出讓而擅自采用協議方式出讓規定了明確的法律責任，即對直接負責的主管人員和其他直接責任人依法給予行政處分。同時，《規定》還對土地行政主管部門自身的違法行為規定了嚴格的法律責任。
《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》共28條，自今年7月1日起施行。
工商局為“商住樓”立規矩
四類公司不得在住宅中辦公
近日，市工商行政管理局規定，從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所和洗浴等四類經營活動的公司不許在住宅樓內經營，其他公司在住宅樓內經營須經過業主委員會等居民自治組織同意。
按照市工商局下發的新規定，從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所和洗浴等四類經營活動的公司，不能以居民住宅樓、商住兩用樓(含居民住宅樓和商住兩用樓的底商樓層)房屋作為企業(或個體工商戶)住所(經營場所)。申請以居民住宅樓房屋作為企業(或個體工商戶)住所(經營場所)從事上述四類經營活動以外其他經營活動的，須提交申請住所所在地居(家)委會、業主委員會或能夠代表該地區居民行使權利的其他居民自治組織出具的同意函，否則不予受理。楊暖
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