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一發(fā)現(xiàn)：二環(huán)路邊最后一塊大型開發(fā)用地
環(huán)顧二環(huán)路周邊，這里習(xí)慣上被稱做內(nèi)城區(qū)，地段優(yōu)越，高樓林立。就在這一圈寸土寸金的地勢之上，猛然冒出一大片有待開發(fā)的大型居住用地，你信嗎？可供開發(fā)面積200公頃，周邊有150公頃的綠化帶環(huán)繞，河湖道路面積28公頃。
這個大型居住用地位于南二環(huán)菜戶營橋西南角，東邊與京開路相隔300米寬的綠化帶，北邊與麗澤路相隔，100米寬的綠化帶，蓮花河與豐草河在此交匯。
這塊難得的黃金地塊，便是未來的麗澤商務(wù)區(qū)所在地。
二概說：165億元啟動麗澤商務(wù)區(qū)
規(guī)劃投資165億元人民幣興建的豐臺麗澤商務(wù)區(qū)已經(jīng)正式啟動，市規(guī)委表示，未來3至5年，這里將建成本市最大的居住區(qū)。
這片現(xiàn)代化區(qū)域?qū)⒁袁F(xiàn)有的麗澤大道為主線，分別向南向北拓延150米，分為三個區(qū)域：商業(yè)中心、居住中心和商務(wù)中心。主要產(chǎn)業(yè)定位為金融、電子、信息、媒體傳播、生物工程、醫(yī)藥和新材料等新興產(chǎn)業(yè)。
興建商務(wù)區(qū)將涉及豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)4個村、7000多人的拆遷，為此，豐益城市花園和麗澤城市花園兩個房地產(chǎn)項目也已啟動。其中，麗澤城市花園居住區(qū)占地4平方公里，容納總?cè)丝?2萬至15萬人，在3至5年內(nèi)將建成本市最大的居住區(qū)。為麗澤路建設(shè)做拆遷安置房源的總建筑面積約22萬平方米的三個回遷工程，年內(nèi)也將開工。
四動作：誰能吃到這塊大奶酪
這塊尚在科學(xué)規(guī)劃之中的開發(fā)用地早于1999年便被市政府列為重點工程。于是，設(shè)計商、開發(fā)商、投資商紛紛而來，想在這場大開發(fā)中分一杯羹。其態(tài)勢已讓人明顯嗅出濃濃的競爭氣息。
1、有關(guān)方面曾于去年出資300余萬元邀請北京市建筑設(shè)計院、清華大學(xué)建筑設(shè)計院、香港王董設(shè)計公司等著名機構(gòu)進駐這一地塊展開調(diào)研進行規(guī)劃。
2、世界銀行也嗅到了這里蘊藏的巨大商機，并撥出專項貸款治理蓮花河，目前上游已還清，預(yù)計秋季全流域?qū)⒆兂捎^光河道。
3、北京旺泉房地產(chǎn)公司已然進場，欲打造100萬平方米的大社區(qū)。另外，軍隊所屬的某開發(fā)公司也要在這里開發(fā)20萬平方米的住宅。菜戶營橋以西、麗澤路以南、京開路以西——這一地塊將成為今年下半年炙手可熱的旺區(qū)。
三關(guān)注：北京城南第二個“方莊”
這里被豐臺區(qū)規(guī)劃為大型開發(fā)用地，屬于城市綠化隔離帶項目，一場大開發(fā)的熱潮即將于西二環(huán)外展開。
交通體系：二環(huán)路邊，京開路與麗澤路沿線，交通便利，路網(wǎng)密集。
景觀環(huán)境：北面、西面、東面被綠化隔離帶包圍，金中都遺址公園呈帶狀橫亙在該地塊中央，蓮花河與豐草河在這里緩緩流過。
教育配套：與中國戲曲學(xué)院僅一墻之隔，首都醫(yī)科大學(xué)就在附近，重點中學(xué)與重點小學(xué)不止一所。
醫(yī)療機構(gòu)：區(qū)內(nèi)及周邊有中醫(yī)研究院、宣武醫(yī)院、天壇醫(yī)院、復(fù)興醫(yī)院等。
總之，該地塊的市政基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，因此有人將之稱為城南第二個“方莊”。
五目標(biāo)：2006年建成綠色生態(tài)住區(qū)
北京市政府、豐臺區(qū)政府已委托清華大學(xué)作出《豐臺區(qū)麗澤路西側(cè)城市設(shè)計方案》。這一方案是麗澤地區(qū)開發(fā)與建設(shè)的指導(dǎo)性文件，這一方案突出了一個豐字形布局，頗具象征意義。豐字的一豎是指麗澤路，貫穿東西，連接市區(qū)與郊區(qū)；三橫是指城市綠化隔離帶、金中都遺址花園、蓮花河這樣三道風(fēng)景線。
麗澤路以南的萬泉寺居住區(qū)一期工程將于今年9月開工，全部工程計劃在2006年建成，分為5個區(qū)，總建筑面積100萬平方米。市有關(guān)部門指出，要將這里建成大型中高檔綠色生態(tài)住區(qū)，沿蓮花河兩岸分別建設(shè)長500米、寬30米的景觀商業(yè)步行街和體育休閑型濱河花園。最終把這里建成人居典范。楊哲彬 文
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