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近期南京市進行的國有土地掛牌出讓，無疑給眾多盼望房價下調的購房人帶來了希望。按照該市國土局的說法，土地轉讓透明化后，南京房價有望逐漸降低。
記者了解到，在該市前不久成功舉行的第一次土地掛牌轉讓中，競標者以高出底價三倍的價格取得勝利，曾讓眾多媒體驚呼：地價上漲必然帶動房價大幅上漲，然而事實并非如此。
據該局土地管理處官員透露，在本次掛牌出讓前，南京市每年上萬公頃的出讓土地，大多是以協議方式進行，招標、拍賣的不足5%，而這種協議方式導致了大量的國有土地被“半賣半送”或“只送不賣”，一級市場的不規范必然導致二級市場對地價上漲的高預期，而這種預期不斷自我加強，從而復制出大量虛高的房價泡沫。南京房價目前居高不下，除了那些透明的費用外，來自土地方面的虛高定價不能不說是其中一個原因。
國家自7月1日起將在全國范圍內正式施行《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，商業、旅游、娛樂、商鋪、住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓，協議出讓的方式將被禁止，也就是說，曾經主導房價的地價將變得透明。
基于此，剛剛于6月5日開始了第二輪土地招標的南京市國土局有官員說，隨著南京地價泡沫不斷被擠出，土地的成本將透明而公正，必將導致房價下降。
本報記者曹青
《江南時報》(2002年06月11日第四版)
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