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本報訊(記者程富建)如果你是準購房者，也許再等上一個月，你就有可能享受到房價“大跳水”帶來的實惠。這不是“真實的謊言”！南京的房價一直是商戰之都的“堅冰”！根據南京市房產局公布的數據，該市商品房的平均銷售價格2000年為3150元/平方米，2001年的平均價格是3202元。而今年，這個數字又隨著拆遷戶增多和利好政策的出臺向上猛躥了200～400元。那么，誰來打破南京地產業的堅冰？樓市價格大戰會在老百姓的期盼中如期而至嗎？
據了解，南京市現在共有300多家房地產開發公司，最大的開發公司市場占有率僅為5%左右，開發企業尚未形成規模經營。盡管樓市競爭激烈，但卻沒一個開發商愿意打價格牌。這與家電業、百貨業的商家千方百計找由頭拼價格形成了鮮明對比。對此，南京市房地產管理局的一位官員認為，房產開發商之所以不屑祭出降價大旗主要是市場供需錯位造成的。在目前的賣方市場背景下，開發商在心理上處于優勢位置，這個時候，讓他們拱手讓利顯然不太現實。
記者日前走訪了一些樓盤的銷售中心，發現售樓處對客戶的打折要求表現得十分吝嗇，頂多只能打個9.9折或9.8折，不少消費者對開發商如此“死扛價格”的做法頗有微詞，但又無可奈何，一位準備在河西地區買房的浩先生告訴記者，南京的房產開發商真牛氣，別的行業都在搞降價惠民行動，就是房地產業在比賽漲價！為了維護自己的利益，開發商們空前團結，形成了一個無形的價格聯盟，這對處于弱勢的消費者而言是不公平的。
對南京樓市的現狀，南京大學不動產研究中心的有關人士指出，南京的房價的上漲空間已趨于飽和，但開發商的投資熱情卻依舊高漲，市場供求關系也將趨于平穩，到時，樓盤打折將會成為平常事。此時，敢于第一個吃螃蟹者將會真正贏得未來市場。這位人士同時認為，讓利給消費者，是順應市場規律的做法，樓市的價格大戰是市場競爭的必然趨勢，打破價格堅冰的戰斗遲早會打響，房價“跳水”將成為必然。近期欲購房的市民不妨再觀望一段時間，也許在不遠的將來，你就會有意想不到的收獲。
這個將來有多遠？一位業內人士肯定地說，7月份以后，隨時都可能發生！
《江南時報》(2002年06月11日第四版)
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