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晨報訊(記者莫春)“樓不在炒，一降就靈”。有著成功運用低價策略雄霸銷售市場背景的鵬潤置地，在房地產(chǎn)市場也開始將其位于城西南的鵬潤家園瘋狂打折。前幾天打出“八折讓利”大幅廣告的鵬潤家園收到了強烈的市場反饋。截至昨天下午，“鵬潤”方面告知記者，短短6天，150套降價房已售出60余套，還有100多個購房人也簽了意向購買書。果真如此的話，至少表明樓市首次降價攻略功德圓滿。
“別看今天下雨，我已經(jīng)帶著好幾撥兒客戶看房了。”鵬潤家園的銷售總監(jiān)張志堅忙得不亦樂乎。據(jù)他介紹，此次在鵬潤家園靜苑發(fā)起的降價將原來均價每平方米6900元降至5500元，降價幅度為八折。它不等同于戶型、朝向和樓層等均好性差的尾房降價“甩貨”，降價房都是和原價房一樣的房子，因此，這可以稱為本市樓市首次大幅度明折降價的樓盤。
產(chǎn)品賣不動被迫降價是慣常做法，張志堅也坦言，前不久發(fā)生在鵬潤家園的不愉快事件(業(yè)主被打事件)對他們的銷售產(chǎn)生了一定影響。他們曾停止銷售數(shù)月，此后的鵬潤“炮制”了新的銷售策略——降價。除了為快速收回資金、為東部兩個樓盤作資金準備，張志堅在解釋降價原因時說：“我們認為目前的房價偏高，銷售的戰(zhàn)線拉得過長，降價盡管賺得少了，但賺得快了。”
記者在采訪中了解到，專家和業(yè)界對鵬潤的降價反應(yīng)不一。中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌認為，開發(fā)商主動讓利，反映了目前市場競爭的狀況，價格戰(zhàn)將是京城樓市不可避免的趨勢。而一些開發(fā)商對此處于觀望狀態(tài)，他們的理由是，業(yè)主購房后形成了一個綜合利益集團，降價必然“傷害”以前的業(yè)主，若非無奈是不會出此“下策”的。鵬潤降價是否只是個案，本報將繼續(xù)關(guān)注。
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