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　　南方網訊 什么樣的商品房才是精裝修住宅，它的造價應該包括哪些，建設部近日頒布的一個《實施導則》，為住宅精裝修提供了權威而詳細的參考標準。

　　這個由建設部制訂的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

　　按照這一導則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今后您如果購買精裝修住宅，可以按照這一標準對采光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個電源插頭，做一個詳細比照。

　　建設部住宅產業促進中心副主任梁小青表示，導則要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業公司作為責任人；精裝修住宅要分為不同標準，設立樣板間由住戶來進行選擇；房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，并要在合同中標明。

　　梁小青說，這一導則目前在國家康居示范工程中全面實行，今后要在全國范圍逐步全面推開。

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