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指標：代言城市發展
寫字樓不僅是代言城市發展的一個重要指標，同時也是深圳城市品牌形象的“名片”。如果要對城市發展設定指標體系，那么寫字樓則是代言城市發展的一個重要指標。無論是紐約、吉隆坡、香港，還是上海等世界各大城市，它們大多以其極為雄偉的寫字樓建筑展示各自的城市形象和發展態勢。
深圳也是如此———深圳寫字樓的發展，全面寫實了深圳經濟的發展歷程。國貿大廈所創造的“深圳速度”曾飲譽海內外———它已成為深圳城市文化的重要組成部分；地王大廈見證了20世紀90年代深圳經濟發展的輝煌歷程；賽格廣場、江蘇大廈、世貿中心則書寫著深圳記錄，指明深圳世紀之交的經濟走向。寫字樓就像一部城市發展史，它記錄著深圳城市發展的每個階段。
寫字樓也是深圳城市品牌形象的“名片”，地王大廈為主元素的深圳寫字樓群落至今仍成為深圳城市品牌形象的重要代表，它們所構筑的城市天際輪廓線映射著中國改革“窗口”的飛速發展。寫字樓也代言著企業品牌，品牌營銷的直接結果———寫字樓的品牌代言功能在加強。
寫字樓作為代言城市發展的指標，還在于寫字樓在城市經濟中的“聚集效應”。著名寫字樓已成為深圳各大商圈形成的核心驅動力：國貿大廈促進人民南高級商圈形成；地王大廈引領蔡屋圍金融商務中心；賽格廣場改變了華強北商圈的商務格局；江蘇大廈捷足深圳中央商務區；世貿中心對于推動深圳寫字樓市場西移也起到極為重要的作用。解構：呈多元化發展
入世元年的深圳寫字樓市場面臨解構。深圳寫字樓的多元發展，是深圳經濟多元化發展的結果，同時也是為了滿足多元化的市場需求。有研究人士指出，城市經濟活動的發展模式大體經歷四個階段：離散型、極化型、擴散型和網絡型，它們對應的空間結構是初級均質型、單極核型、多極核型和均衡有機型；深圳經濟活動發展的對應時序依次為特區成立前、1980—2000年、2001—2010年和2010年后等四個階段。可見，深圳目前的城市發展在時間和空間結構上都呈現多極化特征。深圳寫字樓市場也是按照這種模式存在和發展著。
20多年的發展，深圳形成了反映不同城市發展階段的寫字樓，但它們并沒有因為時空的流變而影響它們在公眾中的形象以及在城市中的地位。國貿大廈、地王大廈等風采依然，它們一定程度上代表著“深圳精神”。
進入21世紀，尤其是WTO后，深圳寫字樓面臨解構。深圳寫字樓的多元發展，是深圳經濟的多元發展的結果。地鐵標志性寫字樓、智能型標志性寫字樓、數字化標志性寫字樓、新經濟標志性寫字樓、CBD標志性寫字樓以及區域標志性寫字樓等等紛紛出現，成為真正的市場主流。
從另一個側面而言，深圳寫字樓多元化意味著多元化的市場需求。政府、銀行金融機構、大中小型企業等組織在這里找到了它們的發展平臺；外國資本、國有資本、民營資本、私人資本在這里爭輝相映，這是資本投資市場的熱土；跨國集團、三資企業、國有企業、民營企業、私營企業都在這里找到了發展的巨大空間，這是經濟騰飛的“助推器”。標志：從北京到深圳深圳寫字樓進入多極時代，特色寫字樓必將成為建筑和市場的主流。“深圳20年標志性寫字樓”活動為新生代寫字樓的推廣提供了良機。
建筑是城市文化的主要載體。北京曾分別在20世紀50年代、80年代和90年代舉辦了三屆“北京十大建筑”活動，引起了社會的廣泛關注。
體現一座城市的發展，不能沒有標志性建筑———它們記錄著城市意象，記錄著城市經濟發展歷程和文化流向。
在深圳“多極核型”的城市空間結構里，深圳寫字樓進入了“多極時代”，特色寫字樓必成為建筑和市場的主流。在這個意義上來說，“深圳20年標志性寫字樓”活動是一次前所未有的創舉。它在城市建筑、經濟發展、地產市場的多維視野下，全面審視深圳20年寫字樓發展所取得的輝煌成就，把脈深圳寫字樓市場流向，深入探討深圳“寫字樓經濟”。
“深圳20年標志性寫字樓”活動也將為深圳的新生代寫字樓的推廣創造一次契機，讓那些有特色、具標志性的寫字樓脫穎而出，通過這種市場選擇過程，樹立深圳新生代寫字樓的形象和“江湖地位”，在全國乃至全球范圍吸納多元資本，為深圳新經濟的躍升提供堅實的基礎。本報記者 李詠濤劉付志明
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