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晨報訊 房產(chǎn)開發(fā)商未將小區(qū)的真實(shí)布局告訴業(yè)主，所展示的小區(qū)立體模型也沒按真實(shí)比例制作，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商隱瞞了實(shí)情，一紙訴狀將其告至法院。日前，楊浦區(qū)法院判決，房產(chǎn)開發(fā)商賠償業(yè)主損失33200元。
原告劉興發(fā)與王潔1999年2月預(yù)購了由海華龍建設(shè)股份有限公司開發(fā)銷售的本市市光路86弄某號的一套商品房。當(dāng)時他們仔細(xì)察看了小區(qū)規(guī)劃及立體模型，發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備購買的商品房
東墻下方有一商鋪平房，但該商鋪平房南面與原告所購的商品房客廳陽臺南外墻平齊，由此認(rèn)為對生活無礙，便簽訂了合同。誰知正式交房時，原告發(fā)現(xiàn)底樓商鋪平房的實(shí)際形狀向南延伸了13.8米，商鋪平房的面積大大超過了原立體模型所展示的面積。
原告認(rèn)為被告售房時故意隱瞞其所購房的外部環(huán)境，造成他們?nèi)胱『蠡覊m大、窗戶無法開啟、太陽光反射入戶致使室內(nèi)溫度增高，因此起訴至楊浦區(qū)法院要求被告作出賠償。房產(chǎn)商辯稱，他們所造的商鋪平房是依法定程序申辦了相關(guān)證照后合法建造的，所以不同意原告的訴訟請求。
法院審理后認(rèn)為，原告所購的房屋東墻之外商鋪平房的建筑面積、形狀屬于房屋預(yù)售合同的重要事實(shí)，被告在買房時不僅故意向原告隱瞞真相，而且還以比例錯誤的模型向原告提供虛假信息，導(dǎo)致原告對該房價值產(chǎn)生錯誤判斷，并與之簽訂合同。被告的行為違背了誠實(shí)信用的原則，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(記者吉建富)
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