種種數據表明,中西部地區的房地產開發熱已經超過了很多沿海地區,如成都商品房今年前兩個月的開工面積和銷售面積同比增長都在67%以上。這種開發熱潮是否健康呢?
中山大學方建國副教授認為,中西部地區成為房地產投資熱土,是預料之中的事,甚至可以更“熱”點。原因是中西部地區近年來隨著中西部大開發政策的推行,經濟發展迅猛,再加上人口眾多,潛在需求大,房地產市場一直被外界忽視,開發成本低,優惠政策多。
但同時,西部城市房地產開發中諸多問題也值得特別注意。其中包括進入門檻過低和市場環境不健全、建設開發如何避免走彎路、如何面對并處理好較低的市場價格與不斷提高的居住環境矛盾、西部人居的民族性與現代化、創新與粗放克隆等問題。
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