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　　晨報訊(記者莫春)違規開發、廣告虛假、面積“縮水”、中介市場混亂、物業管理不規范，購房人對這些房地產市場“痼疾”反映強烈。日前，建設部等七部委聯合下發了《關于整頓和規范房地產市場秩序》的通知。其中規定，推行按套或套內建筑面積銷售商品房的計價方式，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　套內面積售房5月中旬在北京浮出水面，首開先河的是鋒尚國際公寓，但業界對此卻眾 說紛紜。中國房地產協會副會長顧云昌認為，按建筑面積售房相當于論筐來賣蘋果，按“套內面積”相當于論斤賣蘋果，而按使用面積售房則相當于論個兒賣蘋果。表面看沒區別，實際上后者體現消費者對面積的知情權。鋒尚國際公寓總經理張在東說，使用面積計價則簡單透明，對保護買賣雙方的利益都有很大的好處。

　　但房地產界知名開發商任志強、潘石屹則從開發的角度提出不同觀點。潘石屹認為，在以期房為主的市場中，如果按使用面積來賣房，很容易導致樓盤開發只注重使用空間而忽視公共空間。清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，按使用面積售房對消費者是比較有利的，國際上流行的按套計價的方式恐怕是發展方向。

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