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北京廣廈網絡技術有限公司受中關村管委會的委托，對中關村“村民”的居住現狀及未來需求所做的這次普查，是目前國內規模最大、技術最先進的一次專區、專項普查。從2001年7月24日開始，2個月便建立起近4000家中關村IT企業的數據庫。普查工作涉及了占中關村科技園區95%的3000家IT企業，并對近17萬名IT員工發放了問卷。共收回3110份有效企業問卷、近10萬份有效員工問卷。
-近一半人租房住
普查顯示，目前中關村IT企業員工的住房有5類：租房住的人占44.7%；單位分房占10.6%；已購公房占13%；自購商品房占9.9%；與父母同住占21.8%。也就是說，近一半的“村民”租房住，他們的年齡多在34歲以下。而在租房人群中，又有58.28%的人所租房子的月租金在1000元以下。
-買了房的僅一成
不管是中關村里的商住樓、公寓，還是中關村附近的大小樓盤，無論是高價抑或低價，幾乎都是搶手樓盤。但調查顯示，這些樓盤的買主絕大部分并不是中關村里的“村民”。自購商品房的“村民”只占調查總人數的9.9%，也就是說僅有一成的“村民”買了商品房。這部分人中，多數年齡在34歲以上，具備碩士及碩士以上學歷，月收入超過5000元。
-六成以上不住附近
普查結果表明，62.6%的“村民”并不住在中關村附近，他們通過各種交通工具上下班，途中需要花費40到60分鐘的時間。其中19.4%的人居住在上地、清河、小營地區，14.42%住在望京及東部(甚至遠至順義附近)，13.6%住在北二環與北四環之間，7.9%住在亞運村。
-買房者最喜中戶型租房者最愛小戶型
調查顯示：上面提到的五種房源中，“自購商品房”的平均建筑面積約101.6平方米。“租用住房”的平均面積為45.8平方米。看來，與買房“村民”不同的是，租房住的“村民”更喜歡小戶型。
-“村民”普遍有買房能力
國際上通常用房價收入比來衡量居民的支付能力。一般地說，當房價與收入比在3：1至6：1之間(即房價是收入的3至6倍)時，居民對市場上的商品住宅普遍具有支付能力。2000年中關村“村民”的戶均年收入是68746元，按每平方米4000元購買一套101.36平方米的住宅計算，房價收入比為5.97，符合國際上普遍接受的比例標準。也就是說，中關村“村民”普遍具有對商品住宅的購買能力。
-半數人三年內買房
調查顯示，近2至3年內打算買房的中關村“村民”占調查人數的54.05%；計劃在1至2年內買房的“村民”有27.29%；1年內要買房的占10.13%；今年內要買房的有8.54%。
想買房者的平均年齡28.4歲，平均月收入約2870.5元，中關村“村民”年薪增幅約8.74%。
-最想在亞北買房
由于“村民”們意識到中關村核心區未來將持續限制住宅項目的發展，而村內及附近僅有的幾個項目也紛紛成了小公司的天下，于是“村民”們的購房區域便明顯擴大且極其分散。其中，14.4%的人的理想購房地區是亞(奧)運村及亞北，然后依次是上地與清河、西三環與西四環沿線、西三旗與回龍觀、地鐵沿線及萬柳大社區。想在核心區買房的人僅有1.33%。
-偏愛新房冷落二手房
無論在中關村內還是周邊，現在住宅項目的價格都不低。調查顯示：目前中關村“村民”打算購買的房屋類型主要集中于“經濟適用房”(53.46%)和“商品房”(42.20%)。對比新建商品房而言，中關村人對“二手房”似乎沒什么購買欲望，只有4.34%的人想買二手房。
-最關注建筑質量與治安
中關村“村民”買房時關注的因素依次為：建筑質量、治安條件、價格、開發商信譽、交通條件、物業管理水平、位置、生活服務設施、戶型、周邊環境。這表明，他們對安全方面的因素最為注重，這很可能與中關村人的生活環境、IT人士特有的思維與個性有關。
-多層、小高層板樓受寵
調查顯示，中關村村民所需要的建筑類型集中在6層以下的“多層板式住宅”，占43.05%，其次是9至12層的“小高層板式住宅”，占28.68%。
-九成以上要買二、三居
目前，樓市小戶型很受關注。而調查表明，中關村“村民”買房時并不喜歡小戶型。這個特點在未來會繼續顯現：未來幾年，90%以上的“村民”選“二居”或“三居”。其中，49.53%的人選“二居室”，41.26%的人選“三居室”。從面積上看，購房者需求的房屋面積的平均值是101.36平方米，其中最為青睞的是81至100平方米的面積，占34.05%，其次是101至120平方米。在中關村，絕不能忽視中等戶型的需求。
-一半以上選擇貸款買房
有購房打算的“村民”中，50.94%的人打算貸款買房，選擇“一次性付款”方式的人只占7.31%。選擇“按揭或組合貸款”方式的購房人，可承受的首付款的平均值約9.8萬元，其中首付款支付能力在5至10萬元的人占46.28%；首付款支付能力在5萬元以下的人占25.08%。
-總價三四十萬元最動人
調查顯示，選擇貸款買房的“村民”，能承受的平均總房價為28.9萬元；而選擇“一次性付款”方式的“村民”，他們所能承受的平均總房價為40.9萬元左右。葉聞
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