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【記者陸昀北京報(bào)道】
日前，新華遠(yuǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)在新華遠(yuǎn)的開篇力作———海潤國際公寓之二期開盤儀式上宣布，新華遠(yuǎn)將從海潤國際公寓項(xiàng)目開始，全部實(shí)行向購房者承諾的形式，由其合作單位———長安擔(dān)保公司對(duì)出售房產(chǎn)的所有品質(zhì)進(jìn)行責(zé)權(quán)明晰的全程擔(dān)保。
以往房地產(chǎn)建設(shè)中，擔(dān)保公司面對(duì)的投保人只是大型公建的投資者，而且僅為一位業(yè)主，此次新華遠(yuǎn)推出的“房屋質(zhì)量保險(xiǎn)”首次將擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到住宅領(lǐng)域，并使每位分散的小業(yè)主(購房人)成為投保人。
任志強(qiáng)說，讓擔(dān)保公司承擔(dān)住宅質(zhì)量保險(xiǎn)可使社會(huì)責(zé)任分清，最終形成的是共贏局面，這是一種合理的商業(yè)性運(yùn)作。對(duì)發(fā)展商來說，可以通過擔(dān)保公司的工作將過去許多不屬于發(fā)展商的、似是而非的責(zé)任剔出。發(fā)展商用最少的錢把麻煩交給了擔(dān)保公司，發(fā)展商不用再去考查施工單位的資格資信等級(jí)，擔(dān)保公司將為開發(fā)企業(yè)尋找并決定誰能符合項(xiàng)目的施工水準(zhǔn)，誰可入圍招標(biāo)，中標(biāo)的施工企業(yè)需給予擔(dān)保公司相應(yīng)的擔(dān)保金額保證企業(yè)的信譽(yù)。擔(dān)保公司對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、工期、所用建材以及各種家具設(shè)備實(shí)行全程質(zhì)量擔(dān)保，發(fā)展商則只負(fù)責(zé)把握項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在戶型及選材、色彩上是否合適，把精力完全投放在規(guī)劃、組合、投資和經(jīng)營上。對(duì)購房者來說，購買有房屋質(zhì)量保險(xiǎn)的房子則不用擔(dān)心質(zhì)量，不用擔(dān)心購買的期房會(huì)走樣，而且一旦有問題發(fā)生，可以憑擔(dān)保公司的承諾書從擔(dān)保企業(yè)獲得賠償。
施工單位及材料設(shè)備供應(yīng)商給予擔(dān)保企業(yè)的擔(dān)保金額將取決于該企業(yè)以往的信譽(yù)記錄，信譽(yù)記錄好的企業(yè)擔(dān)保金額少，而且最終擔(dān)保企業(yè)將允許具有優(yōu)良信譽(yù)的企業(yè)憑借信用做擔(dān)保，而施工單位或材料設(shè)備商有違約記錄的，其擔(dān)保金將會(huì)相應(yīng)提高。任志強(qiáng)認(rèn)為，擔(dān)保公司介入住宅建設(shè)有利于房地產(chǎn)業(yè)信譽(yù)制度的建立。
此次新華遠(yuǎn)以海潤國際公寓為起點(diǎn)，對(duì)其產(chǎn)品開發(fā)實(shí)施的靠攏國際水準(zhǔn)的質(zhì)量認(rèn)證、承諾及監(jiān)督運(yùn)作方式，在建立企業(yè)的信譽(yù)制度、推進(jìn)產(chǎn)品的品質(zhì)和服務(wù)的創(chuàng)新上在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先了一步。
據(jù)了解，北京市建委決定，明年所有房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售時(shí)都必須向購房人提供質(zhì)量擔(dān)保。買房可獲質(zhì)量擔(dān)保將成為證實(shí)開發(fā)企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)、產(chǎn)品品質(zhì)的又一要素。
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