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中新社海口五月二十四日電題：
作者顧時(shí)宏黃彥
如今，利用假日旅游看房已成為中國(guó)一些地方流行的新時(shí)尚。
記者從海口市DC城海口房產(chǎn)交易市場(chǎng)獲悉：今年“五一”黃金周，七天成交各類房產(chǎn)面積約六千平方米，成交金額七百一十一萬(wàn)元人民幣。與往年相比，本次房產(chǎn)交易周內(nèi)地購(gòu)房者仍占百分之六十，不同之處則表現(xiàn)在：一是小戶型備受青睞，價(jià)位在每平方米一千一百元至一千三百元左右；二是購(gòu)房者年齡偏低，一般在二十五歲至四十歲之間，多是首次置業(yè)者或二次置業(yè)的異地人。
“小戶型”為何如此熱銷？海口房地產(chǎn)交易市場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：自從一九九九年海口市通過(guò)《海口市積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷售管理暫行規(guī)定》后，廣大中低收入的消費(fèi)者非常看好這個(gè)機(jī)會(huì)，購(gòu)買熱情高昂。截至今年四月，海口市共批準(zhǔn)積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房八十五萬(wàn)平方米，已銷售五十九點(diǎn)九萬(wàn)平方米，返還土地出讓金二點(diǎn)九億元。這些“轉(zhuǎn)化房”中，政府限價(jià)最低每平方米六百九十六元，最高每平方米一千四百七十八元，其價(jià)位備受工薪階層青睞。
從本次“五一”黃金周銷售情況看，一直看好海南房產(chǎn)的島外消費(fèi)者開始將眼光瞄準(zhǔn)“小戶型”。目前“小戶型”每套面積一般在四十至八十平方米，最高售價(jià)不過(guò)十萬(wàn)元或更低，首付兩三萬(wàn)元，余下的部分可作十五年或二十五年按揭貸款，每月償還幾百元。由于門檻低，還可按揭貸款并享受中央給予海南的許多優(yōu)惠政策，令許多消費(fèi)者心動(dòng)。
這位負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)，海南的“小戶型”熱銷現(xiàn)象不會(huì)很長(zhǎng)，不過(guò)還可風(fēng)光一年至二年左右。從今年發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，“小戶型”住宅一直都占有一定的市場(chǎng)份額，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)是一直存在的。如來(lái)瓊打工一族，他們認(rèn)為買房居住比租房便宜，且又可置業(yè)。但是因?yàn)槔霞矣蟹浚虿淮蛩阍诤Ｄ隙ň樱麄円话悴豢紤]買大房子。還有一種持“梯級(jí)”消費(fèi)觀點(diǎn)的年輕人，非常看好過(guò)渡的消費(fèi)方式。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在海南，度假的游客購(gòu)房已經(jīng)成為一種時(shí)尚。今年春節(jié)期間，三亞銷售的商品房有三分之二以上被來(lái)自東北、華北的游客所購(gòu)買，海口也有一半多的商品房被外地人購(gòu)買。
眼下海口海濱房地產(chǎn)聯(lián)合交易市場(chǎng)正著手策劃與內(nèi)地發(fā)展商做房產(chǎn)聯(lián)手促銷，其內(nèi)容凡在內(nèi)地購(gòu)房者不再打折，而以“買一送一”的形式吸引消費(fèi)者，如送海南一套首付房的房產(chǎn)，其余部分消費(fèi)者可通過(guò)按揭貸款完成。這樣既有利于消費(fèi)者，也大大加快了海南與內(nèi)地的各類房產(chǎn)消化，避免積壓。
(完)
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