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　　晨報訊 上海市物價局價格監測中心昨天發布的一份報告稱，今年三、四月份與一、二月份比較，各區房屋銷售量大幅增加，銷售價格穩中略漲，其中二手房成交量增大，成交價出現較大上漲。但這份報告預測，本市未來幾個月房價走勢基本穩定。

　　從直接監測統計的259個樓盤情況看，79%的樓盤銷價維持不動，21%的樓盤微漲，平均漲幅1.2%，最高漲幅5%。監測專家分析說，推動房價走勢上漲的主要原因是新開樓盤品質的 不斷提高和環境的優化。影響房價走勢下滑的主要因素是，消費者對住房的預期購買力不可能同步提高。

　　另外，房地產開發企業制定房價更加理性，表現在同一樓盤的預售價格和銷售價格基本接近、樓盤銷售周期相對縮短、樓盤銷售明碼標價的有效時段一般在半個月到一個月等因素，這些都有利于本市房價走勢的基本穩定。(記者諸達鶴）

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