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本報訊 記者艾芳報道國家統(tǒng)計局日前公布最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)表明：4月份“國房景氣指數(shù)”值為104.60點，比3月份增加0.73點，與去年同期相比減少2.28點，“國房景氣指數(shù)”呈現(xiàn)出平穩(wěn)上升的發(fā)展態(tài)勢。4月份，“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)與3月份相比呈現(xiàn)6升2降的格局。其中，土地開發(fā)面積和資金來源分類指數(shù)增幅最高，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)繼續(xù)保持強勁上揚走勢，成為拉動“國房景氣指數(shù)”穩(wěn)步上升的主要因素；土地轉(zhuǎn)讓收入分類指數(shù)則出現(xiàn)增幅回落，而商品房空置面積分類指數(shù)的增速有所回
升，制約了“國房景氣指數(shù)”的進一步上揚。
從主要分類指數(shù)看，4月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)值達(dá)到119.28點，盡管低于去年同期水平，但比3月份猛增2.60點，是拉動全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)上揚的首要因素。l—4月份，全國累計完成土地開發(fā)面積2799萬平方米，同比增長48.3%；本年資金來源分類指數(shù)值達(dá)到101.62點，比去年同期減少2.36點。1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2334億元，比去年同期增長30.6%。新開工面積分類指數(shù)值為106.09點，比去年同期減少0.58點。1—4月，全國完成新開工面積l.11億平方米，同比增長28%。
4月份，商品房銷售價格分類指數(shù)值為94.14點，比去年同期低8.24點。自去年8月份以來，商品房銷售價格總體趨勢是上揚，但上升幅度逐步回落。1—4月份，全國商品房平均銷售價格為2307元／平方米，同比下降1.2%；房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)值為7.89點，比去年同期增加2.41點。今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資全面增長，增幅明顯高于近幾年的水平。1—4月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1467億元，比去年同期增長38.8%，增幅比去年同期高出16個百分點；竣工面積分類指數(shù)值為103.94點，比去年同期減少5.11點。1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積為3084萬平方米，同比增長19. 2%。其中，竣工商品住宅2567萬平方米，同比增長17.1%，占全部竣工面積的比重達(dá)到83.2%。
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