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新快報記者 文深
三家國際性測量師行日前分別發表對中國地產前景的看法。今年，北京、上海和廣州三大中心城市寫字樓和商鋪的租金都被預期會有一定程度的上升。其中，上海陸家嘴地區的寫字樓市場因需求增加，預期租金會有15%的升幅，而廣州天河區的寫字樓和商鋪也被看好，預期回報率會有超過一成的增長。
上海：外資大量進入刺激租金上漲
上海被稱為中國外企之都，其寫字樓市場隨著中國加入WTO而持續走強。戴德梁行方面稱，今年首季主要寫字樓市場均錄得輕微增長，其中，北京和上海的增加較為顯著。該行預測，從2000年起的5年內，外資公司進入中國的數目將有1倍的增長，由于預料跨國公司會積極在內地設立辦事處，預期寫字樓市場會持續走強，但由于未來甲級寫字樓供應充裕，因此整體租金會平穩發展。上海陸家嘴地區最為看好，租金預期會有15%的升幅。
北京：金融街空置率最低回報穩定
威格斯物業代理則看好北京的寫字樓。該公司稱，北京寫字樓的租金會穩步上揚，吸納量有復蘇跡象。朝陽區和東城區甲級寫字樓的空置率有所下降，而西城區的金融街更是北京最低，空置率約為6%。
另外，甲級寫字樓的回報穩定，回報率約在14%。
廣州：天河區寫字樓和商鋪均看好
戴德梁行稱，自去年第一季度以來，廣州各區寫字樓的空置率就一直維持在低水平，天河區的表現尤其理想，預期該區寫字樓和商鋪的回報均可望有一成以上增長。
深圳：香港部分職能機構遷入帶旺
高力國際對上海和深圳均看好。該公司認為，由于不少跨國機構及香港公司為設法減輕營運成本而將部分職能部門遷往深圳，深圳甲級寫字樓市場的平均租金有所增長，其中，今年第一季度羅湖區甲級寫字樓的平均租金已較上一季度增長3%，空置率則下降。
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