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上海市房屋土地資源管理局有關人士日前在接受晨報記者采訪時透露，年內，2000版上海市商品房預售合同將作部分調整，其中重點是對房屋面積提示條款進行修改，屆時將給購房者一個明明白白的提示。
新版合同將告知購房者，開發商與購房者在簽訂預售合同的同時，必須先向購房者出示預測面積的測繪報告，而此報告是由專門的測繪部門提供；同樣，在交房時，再向購房者
出示一份實測面積的測繪報告。兩份報告一經對照，分攤面積和套內面積哪個多了，哪個少了，便一目了然。如何就面積及其構成的改變進行付款方面的協商，也就有了明確的依據。
房地產市場管理部門表示，目前已在考慮出臺一個關于預售商品房交付時建筑面積增減的處理辦法，此“辦法”傾向于購房者，主要做法是將房屋的共用部位分攤面積與套內建筑面積分開算：共用分攤面積實測大于預測面積的，開發商不能多收取；實測面積小于預測面積的，開發商則要退還多收部分。套內面積則按合同約定來計算，有多少就算多少。新版合同將根據這一思路設計合同面積約定條款。這將改變目前合同中只對房屋建筑總面積作約定的模糊狀況。
“升級版”中有一點很容易被忽視，但其實意邊義很大，即“今后房屋面積的測量報告將由市場化、專業化的測繪單位提供”，從而將徹底改變預測、實測、仲裁“一家人”的局面。(記者唐佳）
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