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本報訊 在南京，房改房原先一直不能在銀行進行抵押貸款，這使得大批手中有房改房又急需貸款的市民頗感無奈。昨天起，浦發銀行南京分行讓這種無奈的情景成了歷史，房改房在南京第一次可以被銀行接受為抵押物，順暢地辦理各種抵押貸款業務。記者了解到，昨天已有兩位市民在抵押了自己的房改房后，分別從銀行拿到了15萬元的經營性貸款和7萬元的裝修消費貸款。而該行對于房改房抵押價值的評估是按其目前的市值，而非市民在房改時的購買價格。這也有利于市民獲得較高額度的貸款。
金融業界人士預料，南京開放房改房抵押貸款業務，將會有效地刺激銀行消費貸款業務的增長。因為原先市民辦理抵押貸款的抵押物極為有限，比如抵押商品房只能是在取得完整產權之后，大量的按揭期內的房子卻不能用作抵押。而根據銀行的測算，南京大約有120萬套房改房，隨著越來越多的市民以較低的價格購得產權，以此作為抵押物辦理貸款，對市民來說具有十分現實的操作價值。而由于此前南京市考慮到價值評估等因素，房改房一直不能用作抵押，從而極大地減少了市民辦理抵押貸款的可能性。
金融界人士也表示，這項抵押貸款新業務的開展，除了有利于刺激消費外，也將有利于個私經濟的發展。因為對于南京不少原先從國企轉崗再創業的個私業主而言，房改房正是自己手中最合適的抵押物。(馮海青)
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