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明天，兩臺大型房展會將同時拉開帷幕，國貿與軍博將分別為市民奉獻出一套房展大餐。應該說，選房與購房的過程是令人欣喜的，然而也是相當不易的。不同的人群，有不同的購房需求；不同的住房，有不同的客戶定位。因而，若要選擇一套稱心的房子，確需認真體察、反復比較。
單身人士購房三要點
購房人群中不乏單身人士的身影。單身人士多為參加工作不久的青年人。他們積蓄不多，但又盼房心切，渴望在茫茫都市之中，能夠擁有一處獨立的暖巢。單身人士購房切忌一次性到位，應采取階梯式消費模式，隨個人收入的增長、工作崗位的變化以及今后結婚生子，從而適時地調換住房。據統計，美國人一生之中平均約搬家8次。
單身人士購房應注意以下幾點：
-地段一定要成熟
單身人士恰好處于創業階段，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要，社區周邊的交通應十分便利，距工作單位最好在半小時車程之內，如果每天把過多的時間浪費在路上將是非常可惜的。成熟地段的另一個含義是商業、文化、生活氛圍應該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業余生活需求。剛剛踏入社會不久的青年人，向往都市的繁華與便利，不該定居郊野！今后，若工作崗位變動，也可隨之調換住房。由于原住房處于成熟的社區，或出租或出售都將十分容易。
-戶型面積不一定大
單身人士沒有必要購買大戶型，從而令自己背上沉重的經濟負擔。畢竟，這只是屬于過渡性質的住房嘛。同時，每日早出晚歸的單身人士，也沒必要對樓層、朝向、采光等細節問題斤斤計較。
小戶型總價低，最受單身人士的青睞。今年以來的若干個小戶型樓盤，均贏得了不俗的銷售業績。對于單身人士而言，頂頂重要的也許不是寬敞的客廳或像樣的廚房，而是小巧的臥室兼工作室。
-完善的配套必不可少
年輕的單身人士，時間相當寶貴。快節奏的工作往往令他們無暇顧及個人生活，因而社區之內最好應配備完善的生活服務設施，包括運動設施、商業設施等，寬帶入戶更是大受單身人士歡迎的。
眼下，有些面向單身人士的樓盤，還紛紛推出各種特約式服務項目，如訂餐服務、洗衣服務、保潔服務以及電器租賃服務等，以上服務項目也許比優秀的社區景觀與綠化更受單身人士歡迎。
總之，單身人士購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住方便，還應考慮今后轉手容易。
三口之家購房實用是關鍵
三口之家的理想選擇是一套小型二居室。戶型沒有必要過大，因為日后的事業發展與小孩教育將需要大量的資金，買套總價不高的小型二居室符合三口之家的經濟承受力。
為何說中等規模以上的社區是三口之家的首選？因為只有中等以上規模的社區，方有能力配備幼兒園、小學校等幼教設施，而這些往往是三口之家最需要的，讓孩子從小就得到良好的教育是年輕父母的共同心愿。
中等以上規模的社區的好處還在于可以提供集約化的物業服務。比如某些中等規模社區在提供保潔、保安等服務項目之外，還可提供保姆服務，把經過篩選、培訓后的保姆輸送到業主家中，同時，社區之中還單獨開辟有保姆公寓，供保姆們居住，使其不必住在業主家中。
三代同堂的家庭購房二原則
三代同堂的家庭人口在5人左右，可謂上有老，下有小。這樣的家庭首先要本著分得開、住得下、住得好的原則選購住房，進而還要充分考慮到老人與小孩的生活特點。
-戶型最好可分可合
曾經，市場上出現過一種“兩代居”戶型，十分引人矚目。所謂“兩代居”，是由相鄰的兩套房組成，其中一套是兩居室，另一套是一居室，它們共用戶外走廊。若將兩套住宅之間的隔墻打通，則立刻變成一套擁有雙戶門的三居室。這樣的“兩代居”比較新穎，有興趣的三代同堂家庭不妨在房展會上留意一下。
三代同堂的家庭購房時，最好選擇帶有雙衛生間的戶型，而且客廳面積要適當地大一些，便于使用。每天或早或晚，全家人在大客廳中聚一聚，盡情享受融融的家庭氣氛，確是一件樂事。
-充分照顧老人與兒童
三代同堂的家庭購房時，要注意老人與兒童的特殊性。社區之內要有供老年人活動的“老年大學”或“老年文化站”等，還要有供兒童玩耍的游樂園與玩具店等。此外，類似“親子會所”之類的設施也必不可少，孩子可在老人的看護下做游戲、學知識，老人們之間，也可在這里相互交流。
三代同堂的家庭購房時，應著重考察周邊是否有完善的醫療設施。小區周邊應有公園，小區之內也應配備良好的景觀環境，有利于老年人與兒童的身心健康。
小區的物管公司應聘請專屬的醫療機構為老年人與兒童按期進行體檢，并分別建立“健康檔案”，如有條件，可不定期地開辦“老年人與兒童健康講座”，相信一定會贏得購房人的青睞。吳旭慶楊哲彬
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