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本報訊 昨天下午，廣州市首次向農民自有土地上建的自有房屋頒發國有房產證。天河區沙東村的干部們迎來了今年“最高興”的一天———該村的5萬多平方米集體物業領到該證后終于可以抵押貸款、轉讓了。
城中村土地房屋改制是廣州市城中村改造工作中最核心、政策性最強、難度最大的一項工作。今年廣州市國土資源和房屋管理局按照市委市政府的要求加快了城中村土地房屋改
制的步伐，出臺了一系列具體措施，并以改制為契機，大力轉變機關工作作風，提高工作效率和服務水平。昨天沙東村農民將一幅“人民公仆造福人民”的錦旗贈給該局。
沙東村的集體物業有20多萬平方米，昨天首批領到市國土房管局的7個國有房產證共涉及5萬多平方米，價值2.5億元，可至少向銀行抵押貸款1.5億元。沙東有利集團有限公司的負責人高興地說，該公司正準備改造濂泉路服裝批發城，急需資金3億元，國有房產證的發放解了其燃眉之急。
市國土房管局有關負責人表示，沙東村是廣州市向農民自有房屋頒發國有房產證的試點，廣州市將有步驟、有秩序地頒發該證。目前，廣州優先頒發該證的3個條件是：全部村民改為居民的村，房屋的規劃、報建手續完備，且是村的集體物業。辦證將嚴格按物價部門的規定收費(各區有所不同，大致幾百元)，不會增加農民負擔。農民自有房屋辦理國有房產證后，可以向銀行抵押貸款、進入市場交易，但如果要交易，則需補交土地出讓金。
(洪啟旺劉清源)
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