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新聞晚報報道：昨天記者從滬上有關銀行獲悉，從5月起，本市工、農、中、建、交、招商、光大、上海銀行8家銀行將逐步對住房貸款中提前還貸的“違約”行為作出“懲罰”，收取一定比例的違約金。
據了解，今年4月，工、農、中、建、交、招商、光大、上海銀行8家銀行聯合制訂了新的貸款合同，并在合同中做出了提前還款的相關約定。目前中行上海分行規定：一年之內
提前還款的，將收取提前還款總金額的一個月的利息作為違約金；一年以后提前還款，目前暫不收取違約金。工行上海分行的做法是：一年之內，住房商業貸款的借款人如需提前還款，將收取提前還款金額的5%作為違約金。
針對銀行收取違約金的做法，很多市民表示不理解，市民肖先生認為，市民能提前還貸反映了個人貸款者強烈的信用意識，欠債還錢，恪守信用，這樣的借款人銀行到哪兒去找？據了解，從去年10月開始，本市各家商業銀行的住房貸款提前還款數量就開始劇增，有時甚至超過正常回收款的數量。如建行上海分行四月份回收住房貸款6.2億元，其中正常還款僅2億元左右，提前還款4億元，比三月份增加一倍多。然而面對洶涌而來的提前還款大軍，銀行有點手忙腳亂了。
工行上海分行有關人士表示，由于每位前來提前還貸的情況都不一樣，銀行無法運用計算機操作，只能使用人工來完成，這樣就造成了人力資源的占用。此外，提前還貸也使得銀行的貸款計劃被打亂，銀行貸款的中長期收益受到影響，所以要對提前還貸的市民收取一定的違約金。據介紹，提前還貸本身也是一種違約行為，收取違約金也是國際慣例。在香港，一年之內提前還貸，將收取全部利息的40%作為違約金，兩年之內收取30%、三年之內收取20%作為違約金。據透露，銀行之所以要在此時推出“提前還貸收取違約金”的做法，主要是隨著貨幣化分房的政策逐步實施，有一部分市民將有望得到單位的一次性大額補助，從而使目前已經呈激增態勢的提前還款量再次面臨激增的可能，而面對提前蜂擁而至的大筆資金，銀行無法一下子將其運用起來，造成一定損失。此外，外資銀行的進入，也使得中資銀行迫切需要保護自己的客戶資源不受影響，制訂相應的懲罰條款也是措施之一。
工行上海分行有關負責人提醒市民，由于提前還貸成本的提高，市民在提前還貸時一定要謹慎，如果有相對較好的投資回報，就不要提前還貸，因為目前商業貸款的年利息也只有5%左右。
記者顧萬全
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