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本報訊(記者姚萍娟)在昨日結束的房展會上，最吸引蘇州人眼光的莫過于一座名叫“影竹苑”的古典園林式私家庭院，它的售價也令參觀者咋舌：每座2500萬，僅售兩座。據了解，此類古典園林式私家庭院在蘇州房產界僅僅是開始，更有后來者迎頭趕上。
據“影竹苑”售樓人員介紹，該庭院主推兩個概念：黃金地段和古典式園林。此次推出的“東南書院”和“明竹院”位于竹輝路和烏鵲橋路交匯處，周邊文化、休閑設施齊備。
每宅占地1300余平方米，亭、樓、石、樹、花、草各成景致，東宅以曲折起伏為主旨，西宅以順達寬綽見長，兩宅經營布局各有洞天。據了解，房產會期間參觀“影竹苑”的市民頗多，一位駐足在其模型前觀看的吳老先生嘖嘖稱好之余感嘆道：“這才是真正的蘇州人家啊，可惜不是一般老百姓能消費得起的。”
“影竹苑”以期房形式亮相姑蘇并非偶然，其實蘇州滄浪房產公司對古典園林開發早已虎視眈眈、“蓄謀已久”。今年4月，該公司已有意將位于老城區東側的盛家帶29號、31號蘇宅、朱宅進行保護性修復，將民清控保建筑精華部分予以整修，準備把它們作為園林式私家庭院的一部分重新使用。據滄浪房產公司有關人士透露，該古宅與新居相結合的園林式私家庭院將分設三戶人家，總占地面積約1000平方米，每戶售價約700至800萬人民幣。目前蘇宅、朱宅的開發方案已進入論證階段，前期準備工作已全面鋪開。
業內人士稱，開發園林私家庭院工期長、投資額大，銷售風險也比較高，但它作為蘇州風格的宅院建筑具有很高的使用和增值功能。當然此類房產只能滿足少數客戶需要。
《江南時報》(2002年05月13日第二版)
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