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本報訊 一段時間以來，南京不少開發商熱衷于賣樓花，樓盤的影子還不知道在哪就開始內部認購，蓋不了一兩層就匆匆開盤，老百姓得熬個一年半載才能見到自己的新家。而現在房地產市場上出現了一種新氣象，一些開發商非得等到樓盤封頂之后才正式開盤，這種銷售方式受到了市場的肯定。
據了解，這種先封頂后開盤的樓盤一般分為兩種類型。一種是高層建筑，如好風如水
、新世界中心等。其原因有的是受制于央行的規定，高層要建到2／3后才可以辦貸款，還有的則是自覺自愿，因為封頂之后購房者可以對樓盤有一個整體的觀感，而且充分體會到高層在景觀等方面的優勢。另一類樓盤則是高檔住宅，如寧南即將推出的仁恒·玉蘭山莊等。因為高檔別墅類住宅的消費群體對樓盤的價格并不是特別敏感，而是比較注重樓盤的品質和景觀。開發商可以在蓋別墅的過程中同步進行景觀建設，當消費者對住宅外觀、套型和環境有了親身體驗之后，樓盤銷售自然順暢。
專家指出，過去消費者買房的過程是“看廣告十全十美，看效果圖如入天堂，看樣板房信心百倍，住進去后卻是一肚子窩囊氣”，如今一些樓盤等到封頂后再開盤，則可以有效地避免“貨不對板”的現象，讓購房者買得更加安心。(陸艷）
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