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今年以來，在上海閔行、松江、浦東新區一大批別墅項目紛紛登臺，成為滬上樓市的新亮點。據了解，今明兩年將有百余個別墅樓盤投放市場。北京的情形更是喜人。玫瑰園三期、橘郡二期、國際使館村在別墅市場已搶占先機，去年底剛剛推出的楓橋別墅開盤不到兩個月，一期27套別墅已銷售過半還有許多開發商在五環外大量圈地，擬做別墅項目，西山、香山、通州等地區也都有高檔別墅在醞釀中。連余痛未消的海南別墅市場都有了起色，尤其博鰲小鎮，依仗亞洲論壇的會議聚集效應也拉開了別墅、酒店建設的序幕。
看來，別墅市場打破沉寂，再掀波瀾的日子來了。
從近十年來的發展看，全國別墅市場有三次熱潮。第一次熱潮是九十年代初的開發熱，第二次是九十年代中后期少量別墅成功開發形成的第二浪潮，第三次別墅開發的熱潮是位于世紀之交時發起的第三輪熱潮。而且，這第三輪別墅熱潮從開發規模，持續時間等方面來說都要比前兩次大得多。
別墅市場能從沉寂中蘇醒過來，究其原因，還是近年隨著二次置業者的增加，境外機構的進入，以及政府對別墅用地的松動，造成了別墅市場的升溫。別墅物業，作為一種高檔商品，如今已經成為了人們身份、地位、財富的象征。
別墅物業的開發也與其他類型物業的開發有很大不同。首先，良好的景觀是別墅建造的基礎，自然景觀同生活設施的恰當融合是當今經濟發達國家所推崇的理想居住模式；其次，別墅物業在開發過程中對位置選定、建筑風格、設計理念、材料選擇都非常考究。因此，注定了別墅市場的獨立性、特定性，它的這種獨具一格的特性，使之游離在其他住宅市場之外。
京、滬、穗三地作為中國的經濟發展領先地區，同時也是別墅開發的熱點區域，基本代表了整個中國別墅建造的最高水平，并日益顯示出與世界接軌的趨勢。隨著眾多別墅項目的重新啟動，今年三地及沿海城市的別墅供應量猛增，有“別墅年”之稱。這意味著別墅市場的繁榮，同時也意味著住宅高端市場競爭的加劇。
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