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金石齋
內(nèi)地樓盤廣告“登陸”香江
內(nèi)地樓盤的廣告如今已經(jīng)成了香港媒體的重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。每天打開(kāi)香港各家電視，翻開(kāi)各種報(bào)紙，“搶奪”市民視線的內(nèi)地樓盤廣告不勝枚舉，由此繁衍出的“下游產(chǎn)業(yè)”也都
在介紹港人內(nèi)地置業(yè)的知識(shí)；香港知名的藝人也常常現(xiàn)身在許許多多珠江三角洲的樓盤廣告上�！胺史省鄙虻钕济康街芰砩隙紩�(huì)出現(xiàn)在“碧桂園廣告雜志”，喜洋洋地介紹順德碧桂園的新樓盤，帶你領(lǐng)略那里清新優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施。
內(nèi)地樓盤廣告成功“登陸”香江，甚至使一直處于競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)的香港電視本港臺(tái)和翡翠臺(tái)暫時(shí)放下“恩怨”，賺錢至上，前段時(shí)間，無(wú)線電視藝人鄭裕玲主持的翡翠臺(tái)《一筆OUT銷》與亞洲電視陳啟泰主持本港臺(tái)的《百萬(wàn)富翁》對(duì)撼，火藥味十足，兩臺(tái)之間如水火不相容。但中山雅居樂(lè)的一輯廣告將之化解，每到《百萬(wàn)富翁》節(jié)目的中間廣告時(shí)段，鄭裕玲以主持《一筆OUT銷》時(shí)的深色套裝打扮“客串”本港臺(tái)介紹雅居樂(lè)花園。
珠三角樓盤最受矚目
據(jù)了解，如今珠三角在香港展銷的樓盤每月都在30個(gè)以上。目前珠三角的一些大樓盤，如順德碧桂園、中山雅居樂(lè)、東莞御景花園和荔景山莊等都在香港設(shè)有長(zhǎng)期展廳，有的還準(zhǔn)備了交通車接待前往看樓的港人。雅居樂(lè)花園在香港的長(zhǎng)期展銷廳面積逾萬(wàn)?(1平方米合11?)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有跟交樓標(biāo)準(zhǔn)一樣的示范單位，同時(shí)內(nèi)部布局、裝修跟現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境一樣，讓客戶可實(shí)時(shí)感受雅居樂(lè)花園優(yōu)美環(huán)境。在雅居樂(lè)的新展廳推出時(shí)，該花園還請(qǐng)它的“代言人”鄭裕玲進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽名會(huì)。
香港一家名為“置業(yè)國(guó)際”的房地產(chǎn)中介公司今年年初進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2001年港人在內(nèi)地購(gòu)置的物業(yè)單位，比2000年增加了一成半，置業(yè)金額高達(dá)87.1億元人民幣。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年港人在內(nèi)地購(gòu)置的物業(yè)約為1.68萬(wàn)至1.79萬(wàn)套。置業(yè)的首選地區(qū)為深圳，其次為珠江三角洲、廣州和上海，其中，在深圳置業(yè)的約占一半。去年港人在內(nèi)地置業(yè)的主要用途為，31%的業(yè)主置業(yè)是作為度假，作為投資和工作用途的占兩成半，用作退休后居家的只有12%。
港人內(nèi)地置業(yè)投資有增加之勢(shì)
香港“置業(yè)國(guó)際”主席蔡涯棉認(rèn)為，隨著中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，內(nèi)地的物業(yè)租金回報(bào)上升，預(yù)計(jì)今年港人在內(nèi)地的置業(yè)投資將會(huì)持續(xù)增加，投資金額有可能達(dá)到104億元人民幣，購(gòu)置的物業(yè)可能達(dá)到1.93萬(wàn)個(gè)至2.12萬(wàn)個(gè)，總金額將可達(dá)104億元人民幣。他說(shuō)，港人的置業(yè)用途也會(huì)發(fā)生變化，作為投資的比率，會(huì)上升至三成半至四成。
其實(shí)該公司在去年中國(guó)加入世界貿(mào)易組織的翌日訪問(wèn)了2117名18歲以上的市民，被訪者中近兩成人(19%)表示會(huì)到內(nèi)地置業(yè)，當(dāng)中有76%為自住，22%作投資收租。至于選擇置業(yè)地方，42%的受訪者選擇深圳，廣州及上海分別為25%及16%。
蔡涯棉指出，港人今后到深圳、廣州、上海及珠江三角洲置業(yè)及投資的數(shù)量將大幅增加，尤以深圳更加顯著，而隨著逐步延長(zhǎng)通關(guān)時(shí)間及中國(guó)加入世貿(mào)組織后，將會(huì)有大量港人到深圳工作創(chuàng)業(yè)及投資，所以他預(yù)料未來(lái)一年深圳優(yōu)質(zhì)物業(yè)的成交量將會(huì)增長(zhǎng)20%至30%，而價(jià)格將會(huì)上升10%至12%。蔡涯棉認(rèn)為，深圳物業(yè)之所以受歡迎，是因?yàn)樯钲谂c香港毗鄰，具有相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)，加上香港目前的銀行利率處于低位，而內(nèi)地的物業(yè)租金回報(bào)正在上升，導(dǎo)致香港的沒(méi)有出路的資金，紛紛轉(zhuǎn)向內(nèi)地置業(yè)投資。
《人民日?qǐng)?bào).華南新聞》(2002年04月28日第二版)
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