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　　二手房交易中比較普遍的問題是：交易雙方彼此不了解而產(chǎn)生矛盾，如何避免？可行的辦法是選擇提存公證。

　　通過提存公證，可有效地解決這里的風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構(gòu)承擔了這種潛在的風險。A先生把房款提存公證處后，只要滿足雙方約定的提款條件，B女士就可以持有關(guān)證明和A先生一起從公證處提取購房款，從而使B女士的債權(quán)實現(xiàn)得到了保障； 從A先生的角度來說，辦理了提存公證后，由于房款交給公證處保存而不是由債權(quán)人B女士直接取得，B女士從公證處取得房款的前提必須是已經(jīng)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使A先生實際拿到了產(chǎn)權(quán)證，否則，A先生仍可從公證處取回自己的購房款，保護自己的切身利益。提存公證起到了督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

　　《江南時報》(2002年04月26日第十七版)

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