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香港政府于4月15日舉行本財政年度首次地皮拍賣，共推出四幅住宅開發用地，拍賣所得共計29.7億港幣，四幅地皮成交價分別較底價高出百分之二十四至百分之五十七，而此次拍地成交總價比去年賣地的全年收入還多。在四幅土地中，西九龍填海區地皮成為矚目之焦點，共吸引七家大開發商競投，競價彼落此起，氣氛熱烈，經過激烈角逐，最后以16.4億港幣的價格“花落”信和。信和高層表示，西九龍地皮將以獨資形式開發，預計總投資額達28億港幣，分別興建約72%的住宅和12%的商場樓面，同時，發展商相信，日后此住宅物業開售時
平均尺價“一定高于4000”港幣，利潤回報率約為20-25%，對后市充滿信心。
由于此次拍賣競投激烈，成績理想，不少人對后市持樂觀態度。雖然成交價大大超過預期，但不少業內人士評論“地皮價格合理”。財政司司長梁錦松也表示，賣地“成績不錯”，“反映市場的現況”。從拍賣過程可以看出，發展商雖未必一定相信樓價會大升，但相信現時樓價不會再大跌。恒地在此拍賣中，對勾出西九龍地皮本很感興趣，也曾積極出價，但在最后關頭決定放棄。雖然恒地未能成功投得地皮，但集團副主席表示，香港土地儲備充足，恒地還有很多選擇，恒地將考慮申請與此次拍賣的地皮毗鄰的另一幅西九龍填海區住宅地。他認為，樓市已開始轉勢，對市場有信心。
而由于樓市氣氛好轉，地產商認為機不可失，加緊推出各項優惠促銷手段。新鴻基采取速戰速決，提前發售悅居；恒隆計劃于五月初，及早推出名逸居，現正積極準備鋪開首輪宣傳攻勢；一度被市場認為樓市復蘇沉重“大包袱”而讓地產商大傷腦筋的大量尾盤，也出現一線曙光。有報告顯示，香港“尾盤”于本年第一度出現回落，尾貨單位較上一季度減少6.1%，只有12897個單位，尾貨比重下降2.1個百分點，只占18.9%。
不少地產界人士認為，香港樓市正在出現轉機，有了一些喜人的變化。樓市復蘇，不但新推項目銷售會好轉，“尾盤”單位也有可能逐漸連帶消化一部分，尾貨積壓情況有望緩解。現在香港地產商不求樓價看升，但求樓價不再下跌。從市況來看，在短期內指望香港樓價大幅攀升是不切實際的，但樓市氣氛正在好轉，相信會扭轉幾年來的跌勢。香港各大發展商對后市充滿信心。(置業國際(中國)有限公司董事總經理姜樹榮)
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