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據新華社上海4月23日電 建設部副部長劉志峰在今天舉行的全國社會治安綜合治理工作會議上表示，建設部門今年在繼續做好對建筑市場治理整頓工作的同時，將重點加大對房地產市場秩序的治理整頓工作力度，及時排查房地產市場存在的治安隱患，認真做好防范工作，努力促進行業穩定。
建設部門通過調查分析發現，當前一些地區房地產市場不同程度地存在中介混亂、商
品房銷售欺詐、物業管理服務質量差等問題。比如，在中介服務方面，一些機構用假信息牟利、與房主進行地下交易、非法轉讓房產、采取合同欺詐或利用假房源騙取中介費用等。在商品房銷售中，虛假廣告和承諾不兌現，面積“縮水”等問題不斷出現，嚴重損害消費者權益。在物業管理上，一些物業管理企業亂收費、多收費，重收費、輕服務，引起居民不滿。
此外，隨著外來人口的流動量增大，租房需求量增加。由于房屋租賃稅費負擔較重和管理工作不到位，隱租瞞租、規避管理的現象普遍存在，導致私下出租房屋行為盛行，有的出租房屋甚至成為不法分子進行違法犯罪的窩點，嚴重影響社會治安。
劉志峰提出，加快立法進程，通過立法解決涉及群眾利益、涉及穩定工作的熱點和難點問題。建設部目前正配合有關部門抓緊進行《物業管理條例》的修改論證工作，并正在制訂《房地產經紀管理規定》、修訂《城市房屋租賃管理辦法》等部門規章，為推進物業管理、加強房屋租賃市場管理、提高房地產中介人員素質、整頓房地產市場秩序提供法律依據。
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