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新華網(wǎng)上海4月23日電(記者楊金志王雷鳴)建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在今天舉行的全國(guó)社會(huì)治安綜合治理工作會(huì)議上表示，建設(shè)部門今年在繼續(xù)做好對(duì)建筑市場(chǎng)治理整頓工作的同時(shí)，將重點(diǎn)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的治理整頓工作力度，及時(shí)排查房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的治安隱患，認(rèn)真做好防范工作，努力促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定。
建設(shè)部門通過調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前一些地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不同程度地存在中介混亂、商
品房銷售欺詐、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量差等問題。比如，在中介服務(wù)方面，一些機(jī)構(gòu)用假信息牟利、與房主進(jìn)行地下交易、非法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、采取合同欺詐或利用假房源騙取中介費(fèi)用等。在商品房銷售中，虛假?gòu)V告和承諾不兌現(xiàn)，面積“縮水”等問題不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者權(quán)益。在物業(yè)管理上，一些物業(yè)管理企業(yè)亂收費(fèi)、多收費(fèi)，重收費(fèi)、輕服務(wù)，引起居民不滿。
此外，隨著外來人口的流動(dòng)量增大，租房需求量增加。由于房屋租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較重和管理工作不到位，隱租瞞租、規(guī)避管理的現(xiàn)象普遍存在，導(dǎo)致私下出租房屋行為盛行，有的出租房屋甚至成為不法分子進(jìn)行違法犯罪的窩點(diǎn)，嚴(yán)重影響社會(huì)治安。
劉志峰要求，治理整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序必須認(rèn)真解決執(zhí)法不嚴(yán)、有法不依問題，堅(jiān)決摒棄以行政干預(yù)代替法律、以權(quán)代法和以言代法等行為，堅(jiān)決打擊以權(quán)謀私、執(zhí)法犯法行為。
據(jù)了解，建設(shè)部目前已組織稽查特派員對(duì)20個(gè)省(區(qū))的35個(gè)城市進(jìn)行了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)行為的綜合執(zhí)法檢查，正會(huì)同有關(guān)部門起草關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的文件，并將會(huì)同有關(guān)部門，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，結(jié)合群眾反映強(qiáng)烈的問題，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察工作，嚴(yán)肅查處違規(guī)違紀(jì)行為，力爭(zhēng)使房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有明顯好轉(zhuǎn)，消除各種影響穩(wěn)定的隱患。
劉志峰還提出，加快立法進(jìn)程，不斷完善各項(xiàng)政策法規(guī)，通過立法解決涉及群眾利益、涉及穩(wěn)定工作的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。建設(shè)部目前正配合有關(guān)部門抓緊進(jìn)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》的修改論證工作，并正在制訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定》、修訂《城市房屋租賃管理辦法》等部門規(guī)章，為推進(jìn)物業(yè)管理、加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理、提高房地產(chǎn)中介人員素質(zhì)、整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序提供法律依據(jù)。(完)
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