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晨報訊 受舊城改造、貨幣化動遷新辦法和住房貨幣化改革等政策和消息的影響，2002年第一季度上海住宅預售市場淡季不淡。昨天，上海市房地產交易中心公布了一季度上海住宅預售價格指數報告，報告顯示，雖然目前上海住宅預售價格的漲勢“步子”放慢了，但成交金額與面積占全市比重不是很大的高價和低價房卻是兩頭漲。
本期上海住宅預售價格指數上升了1.76%，與2001年第4季度末相比，上升幅度有明顯
的降低。與去年同期相比，成交金額增加了70%左右，成交面積增加了45.6%。雖然本期全市指數已放緩，成交量也有所萎縮，但由于宏觀發展和消費預期的支持，使指數仍保持持續上升的態勢。中心城各區指數全面上升后，目前并沒有出現大幅回落的現象，其中升幅最小的是盧灣區，升幅最大的是長寧和靜安區，成交金額和成交面積居全市第三位的是徐匯區。
報告還顯示，高低價格段的指數齊漲。這兩個價格段由于中間價格段指數波動較小，因而直接影響了全市指數水平，除7000元以上價格段的指數領漲外，3000元以下價格段繼續穩步上升，3000-5000元和5000-7000元價格段相對穩定。值得注意的是，高價和低價房兩頭漲有可能會提高全市房價的總體水平。(記者唐佳）
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