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房產開發使房產業成為上海盧灣區經濟發展的一大“亮點”，房產市場的火爆也產生了良好的稅收效益。今年一季度，全區來自房產業的稅收7820萬元，同比增長1.05倍，占稅收總量的14.8%。
投資者買盧灣的房，買的是環境，買的是品味。盧灣區位于繁華鬧市，許多滬上文化名人曾聚居于此，是發展中高檔民用和商用房產的絕佳之地。這些年，盧灣區矗立起一幢幢
樓盤，如瑞金路上的香山麗榭、斜土路上的復興南苑和復興佳苑等等，雖然售價不菲，每平方米價格大都超過5000元，仍吸引了眾多買房人紛至沓來。
近年來，“家住盧灣”、“商住盧灣”，盧灣區人氣十足，“新天地”火了，“太平橋”綠了，泰康路、茂名路等特色街的功能也逐漸完善。驟升的人氣帶動了周邊地區的樓市，拿淮海路上的金鐘廣場來說，一季度僅繳納的房產稅就同比增長1000多萬元。
“申博”為盧灣房產又添了一把火，如能申辦成功，將進一步改善盧灣區的商住環境。因此，上海市民紛紛看好盧灣房產的升值潛力，增添了投資信心。如今，除了淮海路等傳統地段的樓盤熱銷，徐家匯路南側的樓盤，也成了購房者的新寵。目前，這些地段的熱門樓盤出售率高達80%以上，有的一開售就掀起購房熱潮，一兩個月就被搶購一空。
鄒曉東
《國際金融報》(2002年04月22日第七版)
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