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晨報訊(記者莫春)以全市幾百個樓盤為樣本的偉業指數顯示：今年一季度，包括內銷、外銷住宅以及別墅在內的商品房價格指數出現了全線下跌。業內人士認為，原因之一是一季度是購房淡季，二是意味著高低價房在市場中所占比例有了變動。但預計，城區內住宅價格不會在短期內大幅下降。
一季度新綜合價格(包括了遠郊區縣內銷住宅樣本)為6867元／平方米，比上季度跌了
2.2%，總跌幅已達9%。原因是郊區的內銷住宅規模一直呈加速擴大趨勢，而城區住宅規模將達極限，在售面積有所縮小。兩者的共同作用就導致新綜合價格被迅速拉低。
其中城八區內銷住宅綜合價格為5770元／平方米，與上季度相比下跌了1.6%。分城區來看，除西城與宣武區外，其他六區的綜合價格比去年同期有不同程度上揚，說明內銷住宅的房價仍然處在上升通道之中，越來越有限的可供用于新住宅開發的城區內土地資源和穩步上揚的需求之間的矛盾短期內仍難以解決。郊區綜合價格(包括遠郊區內銷住宅與別墅)為4249元／平方米，跌了5.7%，原因是在郊區化的發展趨勢中，相對低價的普通住宅規模的擴展速度要遠遠高出相對高價的別墅許多，未來還必將呈現不斷下跌的趨勢。外銷公寓綜合價格為11318元／平方米，跌了2.9%，連續三個季度下跌，已經跌破了去年同期11383元／平方米的價位。城近郊區別墅平均價格為12354元／平方米，與上季度持平，而遠郊區別墅平均價格為7498元／平方米，跌了4.3%。可以說市場情況并不理想。
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