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 香港新財政年度首次土地拍賣4月15日舉行，香港信和集團主席黃志祥（中）旗下的兩家公司總共以22.1億港元購得九龍的兩塊土地。中新社記者 任晨鳴 攝
中新社香港四月十五日電(記者張淑琴)港府今日舉行本年度首次土地拍賣，賣出四幅官地共為庫房帶來二十九億七千萬港元收入，稍高于市場預期。市場人士認為，賣地成交價錢理想，反映地產發展商對樓市前景樂觀。
以拍賣地皮數目及價值計算，今次拍賣是自九七年金融風暴以來最大規模的一次賣地，成交價對后市極具指標作用。四幅拍賣土地中，其中兩幅大型優質住宅地，由地產發展商
向政府申請勾出。備受市場關注、坐擁無敵海景的西九龍填海區海輝道的非工業用地，較早前由恒基地產以十一億元底價勾出，面積最大，可建總樓面面積八十四萬多平方尺，市場估計成交價介乎十二億至十九億。
該幅地皮開價十一億元，有多家發展商競投，氣氛激烈，最后由信和集團旗下的廣成發展有限公司，以十六億四千萬元投得，成交價貼近市場預測的上限，平均每尺樓面地價接近二千元，高出開價接近五成。
恒基地產董事林高演說，恒基勾出該地皮是因為景觀好，但對未能順利投標并不失望，因該公司仍有足夠土地儲備，可供未來幾年發展。他說，今次賣地氣氛良好，為過去四年來最熱鬧的一次。林高演說，對地產前景有信心，因為政府房屋政策穩定，加上目前利率仍低企，消費者買樓誘因較多，包括自住及收租。
另一幅同由土地儲備內勾出、位于九龍塘歌和老街的住宅地皮，可建樓面達三十萬平方尺，開價四億六千萬，最后由萬泰旗下的勝榮發展有限公司，以五億七千萬元投得，成交價在市場預期之內。
第三幅拍賣的土地，沙田火炭樂葵徑地皮開價四億二千萬元，多間發展商參與競投，最后由南豐集團旗下的隆欣投資有限公司，以六億六千萬元成交，亦在市場預期之內。
最后一幅地皮位于赤柱舂坎角環角道，開價七千五百萬，由大昌地產以一億元投得，成交價高出底價三成三，接近市場預測。
拍賣官郗輝誠表示，今日各地產發展商積極投地，氣氛良好，西九龍地皮更以高價成交，反映發展商對樓市有信心，對市場有正面訊息。他說，今日賣地為港府庫房帶來接近三十億的收入，成績理想并符合市場預測。據悉，今日拍賣之土地，其上建筑的樓宇，將于二零零六至零七年落成，屬較長遠投資，反映發展商對樓市樂觀。
賣地成績與港府收入有密切關系。港府預期今個財政年度將出現六百四十八億元財赤，而該數字已假設本財政年度來自賣地及補地價的數入總額達二百七十五億元，因此賣地成績理想，對財政赤字有一定紓緩作用。
有地產界人士認為，目前市場氣氛良好，加上今次賣地成績理想，首季度的新盤暢旺銷情可望延續至第二季。一般相信，今次賣地對后市有正面影響，可望刺激銷情。
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