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安居房才建了兩年多，一部分居民家中卻出現(xiàn)嚴重的熱水管道接頭漏水、內(nèi)外墻大面積龜裂、窗體與墻結(jié)合部遇大雨滲水等現(xiàn)象，以致物業(yè)管理部門維修業(yè)務(wù)忙得不可開交。與居民怨聲載道、房產(chǎn)開發(fā)公司苦不堪言形成鮮明對比的是，該工程承建商卻袖手而去，置身事外。
近日，記者連續(xù)接到蘇州工業(yè)園區(qū)新加花園三位住戶的書面投訴。顏先生反映其居住
的16幢508室驗房時自來水閥門就漏水，地面大面積起砂，并從2000年2月開始熱水管道接頭處全面漏水，造成部分地板發(fā)黑、拱起。2001年3月他還發(fā)現(xiàn)陽臺東南角墻體與粉刷層間隙中空滲水，臥室西南角也出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。據(jù)該居民區(qū)15幢住戶李先生、16幢劉先生反映，他們的房屋也同樣出現(xiàn)不同程度的裂縫、管道漏水，兩年多來，這些質(zhì)量問題困擾著該居民區(qū)的住戶。經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢驗，雖然目前新加花園一期16幢商品房出現(xiàn)的細部質(zhì)量問題還未危及建筑結(jié)構(gòu)安全，但承建商武漢市中國第一冶金建筑公司的施工水平之粗糙，實在讓人費思量。
據(jù)了解，新加花園一期為蘇州市安居工程，為什么安居工程不能讓居民安心居住？房產(chǎn)開發(fā)商建屋房產(chǎn)公司，原蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部有關(guān)負責(zé)人向記者介紹：造這批房屋的“一冶”公司已經(jīng)被逐出工業(yè)園區(qū)了！他介紹，當(dāng)初園區(qū)房產(chǎn)公司看中“一冶”公司通過ISO9000質(zhì)量管理體系認證，是一家萬人大企業(yè)，在全國有一定知名度。但不想“一冶”中標承建新加花園一期后，施工質(zhì)量問題就初現(xiàn)端倪，該公司的基層建筑工人清一色為外地民工，幾乎不具備上崗前的培訓(xùn)合格資格，加上人員管理松散，施工過程讓園區(qū)房產(chǎn)公司傷透了腦筋。而且“一冶”公司的施工特長為大型廠礦建筑，對民居的細部處理缺乏經(jīng)驗，造成新加花園一期完工后建筑細部頻頻亮“紅燈”。他認為，熱水管道接頭漏水就是因為當(dāng)時測試的時候僅用冷水試壓所致。除了這些主觀上的原因，他還分析到，造成新加花園一期麻煩不斷的還有天氣因素。1998年夏季蘇州地區(qū)雨水不絕，當(dāng)時“一冶”趕施工進度，忽略了施工過程中必要的防水處理，以致混凝土受雨水影響漿度不夠，導(dǎo)致滲水現(xiàn)象頻發(fā)。面對目前出現(xiàn)的種種質(zhì)量問題，該負責(zé)人表示，只要是居民合理的維修要求，房產(chǎn)公司都會進行維修處理。
而在質(zhì)量投訴居高不下的情況下，房產(chǎn)公司也面臨著現(xiàn)實的問題：維修資金從何而來？據(jù)透露，“一冶”公司尚有近百萬資金滯留在建屋房產(chǎn)公司，但這部分資金與維修費用相比還資不抵修，況且建屋房產(chǎn)公司沒有實際的辦法制約“一冶”公司。如今“一冶”公司已全線退出蘇州工業(yè)園區(qū)，而且目前債務(wù)糾紛不斷，甚至其留在新加花園的一名房屋修理工的工資都由建屋房產(chǎn)公司支付。面對“一冶”留下來的一堆“麻煩”，建屋房產(chǎn)公司除了無奈之外，也開始考慮訴諸法律。
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