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本報記者王旭報道 如今貸款買房已不再是什么新鮮事。昨天，記者從北京市發放個人住房貸款的兩大銀行——建行和工行北京分行獲悉，兩家銀行個人房貸的總額已經超過600億元。其中，建行個人房貸余額達到381億元。據建行北京分行專業人士估計，個人房貸發展的10年間，該行已為16萬戶左右的北京居民解決了住房問題，而根據建行北京分行目前40%的市場份額測算，全市大約有40多萬戶家庭是靠貸款建起了自己的“安樂窩”。
建行北京分行有關人士說起個人房貸剛剛推出的情景，似乎有講不完的故事：“當時房子都是等著單位分，哪有人敢貸款買房。記得最早的貸款人是聯想集團的72名員工，他們也是單位鼓勵、個人翻來覆去地研究，最后共貸了近600萬元，一人不足10萬。而現在，貸四五十萬元的人占了相當大的比重。建行北京分行也從最初的單一業務擴展到個人住房商業貸款、個人住房委托貸款、個人住房組合貸款、二手房貸款、個人商業用房貸款等全方位業務，‘一條龍’、‘一站式’服務成為個人住房貸款的經典模式。”
據銀行有關人士估計，目前北京常住人口有1300多萬，家庭戶數在403萬戶左右。現在有40多萬戶京城家庭貸款買房，除了少數家庭是貸款買兩三套房以外，大約有十分之一的家庭靠“借錢”先享受“明天的生活”。
有專家分析，我國住房貸款的潛力仍非常巨大。據分析，我國現在城市人均住房面積約為20平方米，而根據國際統計標準，人均國內生產總值在3000美元以下和城市人均住房面積在30平方米以下的國家，住房都將處于快速發展階段。我國城市人口約為3.6億，如果人均住房面積從20平方米增加到30平方米，就意味著房屋面積將增加36億平方米，房屋貸款尚有2萬多億的增長空間。相信不用多久，貸款買房的家庭比例還將大大提高。
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