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本報訊(記者植萬祿 殷邁)博鰲亞洲論壇帶來博鰲投資熱，但是并沒有出現像過去海南房地產過熱時那樣投資者蜂擁而上的局面，真正對博鰲進行大規模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠公司和中國房地產界的知名人物、紅石公司董事長潘石屹。潘石屹稱，這表明中國的投資者已經變得成熟，開始進入理性投資的時代。
潘石屹說，由一個小漁村發展而來的博鰲水城目前基本還處于自然狀態，其開發將不
會像過去那樣出現過熱局面，在當前理性狀態下，博鰲亞洲論壇所帶來的博鰲投資熱將逐步釋放，他稱，博鰲投資熱至少可以持續10年。
潘石屹告訴記者，目前，真正對博鰲進行大規模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠公司和他潘石屹，他們是博鰲的拓荒者。他稱，由于博鰲亞洲論壇已經打造出了博鰲這塊金字招牌，后來的投資者的投資風險將大大降低。
潘石屹稱，他在博鰲的項目“博鰲藍色海岸”別墅區總投資4億至5億元人民幣，目前的年營業額占他控股的紅石公司總營業額的5%，回報率也遠低于其現代城項目。談及投資該項目的原因時，潘石屹的理由很簡單：博鰲開會需要住房，所以作為房地產發展商的他就跑到這里來蓋了一大片房子。
事實上也正是如此，在博鰲投資熱急劇升溫之際，“博鰲藍色海岸”首期建設的100套別墅被視為可以升值的理想產業，在還是圖紙時即被搶購一空。現在，這里又成為首屆論壇年會眾多與會者以及隨行人員、新聞媒體入住的首選之地，其投資效應彰顯無遺。
潘石屹相信，博鰲論壇年會結束后，更多的會議將在這里進行，也將吸引更多的旅游者，并帶動其他產業的發展，對其投資的效應逐步放大。他解釋說，戛納只是一個10萬人口的小城，它之所以聞名于世界就在于戛納每年定期、定址要舉辦3個國際性會議：一是電影節，二是廣告節，三是房地產節，這三個會議帶動了戛納的經濟發展，相信博鰲也將如此。
潘石屹的“博鰲藍色海岸”項目是去年4月博鰲亞洲論壇成立三個月后啟動的，它占地1000畝，建筑面積10萬平方米，容積率0.2%，計劃建設別墅430套，首期的100多套已經在博鰲論壇年會前夕竣工。談及“博鰲藍色海岸”成為與會者競相搶住的對象，潘石屹不無得意。他說，蓋這100套別墅，他只用了100天，平均一天蓋一幢別墅，他創造了中國的博鰲速度。
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