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　　由于市場上樓盤太多，競爭太激烈，為了吸引購房者，一些開發商在樓盤推廣時打出的均價，并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這當然是開發商定價的一種手段。

　　有購房者說，低“均價”與原來打出的低“起價”不是一樣嗎？其實并不然。開發商打出的“起價”的套型，在整個社區中只有幾套這樣價格的房子，且是所有單元中無論是樓 層位置還是朝向、通風、采光均是最差的，要么購房人不愿買，要么根本買不著；更有甚者，有的樓盤根本就沒有此價格的戶型，僅僅為吸引客戶。而低“均價”則不同，這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

　　一般來說，多層的樓盤接近“均價”的戶型位于4層或5層；高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與“均價”相差5%～8%，高層是在15%～20%之間。

　　《京華時報》(2002年4月12日第C53版)

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