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記者紀樺
以“新東莞、新人居、新科技”為主題的東莞房地產及建筑科技博覽會將于5月1日至4日在東莞國際會展中心舉行。目前“房博會”已訂下500多個展位，東莞樓盤開發(fā)商們都將此次房博會視為提升品牌、促進銷售的良好契機，紛紛樹立“文化”形象。主辦單位稱，參展商的熱情之高出乎意料。
開發(fā)商大打“文化牌”
中信東泰花園、中昌集團隱賢山莊、光大集團、石竹新花園等地產老大和盈彩美地、現代經典、華南摩爾等后起之秀都早早定下展位參展。大連實德、唯美陶瓷等其他建材、家私、裝飾等相關行業(yè)參展商也蓄勢以待。
記者了解到，中信東泰花園已預定展位面積579平方米，將向消費者全面展示其升級版——陽光假日的“新生活、新概念”。去年11月中信東泰花園推出以原版演繹圣地亞哥度假風情為特色的新組團樓盤“陽光假日”，首開東莞房地產市場主題園林先河，為買家?guī)砹钊硕恳恍碌纳罘绞健|泰花園此次的主題園林設計體現在會所、戶型、景觀小品等社區(qū)的每一個細節(jié)上，如傾斜15度的“陽光朝向”，獨具匠心的小閣樓設計、包括塞維利拉咖啡廣場、英雄雕像等主題社區(qū)景點上。同時，發(fā)展商實施“陽光溫暖計劃”服務工程，投入巨資，并設立專項基金，對整個社區(qū)的道路、立面、線網、路面以及配套設施進行空前大規(guī)模的整改和完善。石竹新花園則準備推出自己獨具特色的“水文化”和“路文化”，欲以活力、健康、清新打動消費者。
市政府借勢造新城
與此同時，東莞市政府欲借勢打造新城名片，形成與房產商呼應的局面。
東莞市政府有關人員表示，作為珠三角收入最高的城鄉(xiāng)一體化城市，東莞2001年全市GDP總值達580億元，東莞長住人口160萬、外來工600萬，在東莞投資、居住的港臺人士70萬，僑胞20萬。在莞港人臺胞及市民是東莞房地產及其副業(yè)發(fā)展的支撐載體。此外，越來越多北上買樓、買鋪的港人也是不可忽視的消費群體。龐大的房地產需求市場大大增加了開發(fā)商們的熱情和信心。
據了解，目前東莞開發(fā)在售的樓盤有140多個，形成內銷、外銷兩個市場。東莞交通發(fā)達，常平至香港去年開通直達列車，全程只需70分鐘，不少港人在莞買房度假。隱賢山莊70%的購房者來自香港。有關方面希望借此次房博會之力，對內為房地產業(yè)添加“推動劑”，對外要打造東莞房地產業(yè)的品牌，成就“穗——莞——深房屋經濟帶”。按照東莞市委、市政府“一網兩區(qū)三張牌”的發(fā)展思路和部署，在未來幾年內，東莞將投入幾百億打造現代化中心城市。此外，眾多樓宇待建，舊城改造也將大刀闊斧等進行，城市建設、房地產及裝飾、建材等將出現巨大的市場需求。
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