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 “四大花旦”亮相白云反攻號角開始吹響
本報訊(記者劉更新)“是時候建立戰(zhàn)略聯(lián)盟了。”近日，本報在凱旋華美達(dá)酒店舉行的白云房地產(chǎn)沙龍上，方圓集團(tuán)副總經(jīng)理黃新發(fā)的一番言論引起了白云區(qū)發(fā)展商的共鳴。
今年有雅居樂、新世界、城建總、富力等“四大花旦”的大地產(chǎn)集團(tuán)不約而同啟動了
白云區(qū)的項目，“一向清靜的白云區(qū)已開始騷動”，黃新發(fā)這樣總結(jié)白云樓市現(xiàn)在的情形。他認(rèn)為，今年白云區(qū)的花旦已經(jīng)紛紛登場亮相，“南北對流”的分水格局已經(jīng)形成。不過隨著“大水�！钡倪M(jìn)入，白云區(qū)這塊“大牧場”的“草”會不夠吃。這會不會造成白云樓市的價格戰(zhàn)？其中嶺南新世界因盤子大、貨量多而被預(yù)測將成為價格戰(zhàn)始作俑者，新世界地產(chǎn)策劃有限公司的張曉華澄清，這個盤雖屬巨無霸型，但新世界曾經(jīng)在全國做過那么多項目，還從來沒有低價傾銷的先例，這一次也絕不會用價格戰(zhàn)來沖擊整個板塊。白云區(qū)的幾大發(fā)展商也均表示不會挑起價格戰(zhàn)，
既然不打價格戰(zhàn)，貨量又增加了，供求矛盾如何解決？白云區(qū)的發(fā)展商普遍認(rèn)為，應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來吸引其他區(qū)域的客戶，要“將一車車青草拉進(jìn)牧場”，在短期內(nèi)形成羊群效應(yīng)，將客戶吸引到北面來，與華南板塊對撼。
背景資料“綠色風(fēng)暴”
1999年11月，在都市報的策動下，第一次山景樓盤聯(lián)展在廣州花園酒店舉行，展銷會當(dāng)天，開出80余趟看樓車，車車爆滿，“綠色風(fēng)暴”席卷羊城。兩天時間，售樓過百套。12月，第二次山景樓盤聯(lián)展，銷售業(yè)績依然火爆非常。“綠色風(fēng)暴”使山景樓盤、生態(tài)、環(huán)保、綠色、健康概念深入人心。觀點荔灣“草”多“�！鄙�
富力地產(chǎn)集團(tuán)銷售二部副經(jīng)理李強基：富力集團(tuán)在白云區(qū)有好幾個項目，其中碧濤灣、富力桃園等項目就采取了立足于白云區(qū)，面向附近荔灣區(qū)客源的策略。避免價格戰(zhàn)須走精品路線
百潤置業(yè)的廖曉蕾、新世界地產(chǎn)策劃有限公司的鄧凱翔、春庭集團(tuán)的楊榮信：要避免出現(xiàn)激烈的價格戰(zhàn)，必須找自身的核心競爭力，這就是走精品路線。在華南板塊“一鼓作氣，再而衰，三而竭”的時候，以“高檔物業(yè)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、中低檔價格”的策略將市民的眼球再次吸引到白云區(qū)來�！疤鞎r地利”兼?zhèn)洫毴薄叭撕汀?/p>
方圓集團(tuán)總經(jīng)理黃新發(fā)：白云區(qū)熱起來，天時地利都已具備，只欠人和，也就是戰(zhàn)略聯(lián)盟。各盤除了練內(nèi)功，還要讓白云樓市從整體上熱起來，這就是所謂“煲肉先煲湯”，要徹底改變市民以“城中村”、“臟亂差”看待白云區(qū)的老觀念，將政府規(guī)劃的美麗圖景展現(xiàn)給市民看，要在政府的號召下將“白云山水人家”的全新觀念傳達(dá)給市民。目前，白云高爾夫已經(jīng)開始行動，正在籌劃將白云區(qū)規(guī)劃展辦起來。做盟友不要做敵人
元邦航空花園副總蘭德松：可以考慮將白云區(qū)分為類似機場路板塊、黃石路板塊、白云大道板塊、南湖板塊的幾個板塊，同一板塊內(nèi)的樓盤更多的是盟友而不是對手。白云需要統(tǒng)一的聲音
頤和山莊陳勇：以前單獨樓盤廣告只能對本區(qū)域的受眾造成一定影響，若要拉動外區(qū)域的客源，白云區(qū)的樓盤在媒體報道和廣告宣傳方面應(yīng)該有統(tǒng)一的聲音，白云區(qū)樓盤都在“生態(tài)家園”的旗幟下，才有“南北對話”的底氣。本報記者劉更新圖“綠色風(fēng)暴”使白云高爾夫花園等樓盤成為直接受益者，如今重提聯(lián)盟舊話，得到響應(yīng)理所當(dāng)然。宗魯平攝
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