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　　樓市人語

　　2002-4-9

　　深圳商報

　　目前，大家認可的房地產包括三個方面的供應體系：一是商品房，二是經濟適用住房，三是廉租屋。商品房是針對中高收入者，經濟適用住房是針對中低收入者，廉租屋是針對社會上的弱勢群體。但如果在談論商品房價格的時候，將這三個供應體系的價格混在一起說的話，就不容易說清楚了，甚至會引出岐義。

　　現在，民營企業、合資企業開發商品房多一些，如果開發商定價太高，市場將會不認可，如果讓其賠錢賣，開發商是不會干的。商品房價格政府最好不要干預，供應量多，價格自動降下來；供應量不足，價格自然會升上去；如果是物有所值的話，價格是不會隨便降下來的。

　　從市場的實際情況看，商品房的價格政府在管理上應該是放開的，應該是由市場來調控的，價格的高低應該由市場來決定，政府對商品房市場總的政策是不應該調控，而是應該讓市場對商品房市場進行管理。

　　政府要調控的是經濟適用住房的價格。(中國房協副會長趙康)

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