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東方網(wǎng)4月1日消息：昨天在世貿(mào)商城開始的“2002房產(chǎn)之春精品住宅展(西區(qū))”上，單身公寓再度出現(xiàn)：全裝修配備電器家具、26萬元的均價、27%的年收益率，還未開盤就吸引了眾多年輕購房人前來咨詢。
位于虹橋金匯路的該樓盤已是滬上第三代“單身公寓”，建筑面積在23-65平方米不等。戶型設(shè)計上省去了廚房，但發(fā)展商提供微波爐、熱水器等一系列家用電器，加之全裝修配
置(室內(nèi)燈具、床架、地毯、家具)，購房者只需再添置一個床墊和窗簾就可以進(jìn)駐了。
負(fù)責(zé)銷售的“金豐易居-房屋銷售”在上海曾有過成功推出“單身公寓”的經(jīng)驗，此次又相中單身公寓是看好它的投資性。一位置業(yè)顧問為記者算了一筆帳：以46平方米建筑面積計算，總價225948元，首付45189元，月還款974元(30年商業(yè)貸款)，月租金2000元，每月凈收益1026元，年收益率達(dá)到27%。
業(yè)內(nèi)人士介紹，單身公寓之所以流行，主要是因為上海的年輕白領(lǐng)日益增多。他們年齡在25-30歲左右，大專以上學(xué)歷，工作收入比較有保障，渴望獨立生活，但經(jīng)濟(jì)能力不足以在內(nèi)環(huán)線附近購買目前的主力形態(tài)的商品房(二房100平方米，三房125平方米)。一房或小二房(面積在45-65平方米之間)是他們的最佳選擇，他們有二次重購房產(chǎn)的心理準(zhǔn)備。
并且，上海的房地產(chǎn)出售市場上，一房或一房一廳的產(chǎn)品長期被忽略，可供應(yīng)量在總供給量中的比例小于3%。但隨著這幾年購買客戶的年齡層越來越向下轉(zhuǎn)移，能適應(yīng)30歲以下年齡層的房子顯得太少。來源:青年報作者:劉暢
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