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購(gòu)房者多是私營(yíng)業(yè)主
60%-70%意在投資
本報(bào)訊(記者陰奮立)3月30日至31日，一支由50人組成的“溫州購(gòu)房團(tuán)”來(lái)到京城，僅30日一天時(shí)間，購(gòu)房團(tuán)就“相中”了9套、總值近千萬(wàn)元的房產(chǎn)，并與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房意
向書，交足了訂金。據(jù)此次活動(dòng)的主辦者介紹，早在去年，溫州人就組織過(guò)“進(jìn)滬購(gòu)房團(tuán)”，在上海購(gòu)房總價(jià)值高達(dá)3億元。此次溫州進(jìn)京購(gòu)房團(tuán)活動(dòng)引起了溫州人的積極響應(yīng)，幾天時(shí)間就有150人報(bào)名，最后主辦者從中選取了50人作為第一批進(jìn)京購(gòu)房團(tuán)成員。據(jù)了解，此次購(gòu)房團(tuán)的成員多是溫州地區(qū)的私營(yíng)企業(yè)主，來(lái)京購(gòu)房者中約有60%至70%意在投資，期待通過(guò)出租、交易等形式在若干年后獲取回報(bào)。另外，還有15%至20%的購(gòu)房者希望通過(guò)買房，使子女來(lái)京學(xué)習(xí)就業(yè)更為便利。而考慮自住的溫州購(gòu)房者，往往選擇別墅、公寓等高檔樓盤，一般總價(jià)在150萬(wàn)元以上。一位姓趙的溫州購(gòu)房者告訴記者，他在溫州擁有3套房產(chǎn)并積蓄了數(shù)百萬(wàn)元的資金，近年來(lái)溫州加工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，本地房產(chǎn)升值潛力也不大，因此投資京城房產(chǎn)成為他投資的新選擇�！盎旧鲜侵毁嵅毁r！”趙先生對(duì)京城樓市充滿信心。
兩天來(lái)，購(gòu)房團(tuán)主要考察了陽(yáng)光都市、楓樺豪景、風(fēng)林綠洲、豪柏公寓。這四個(gè)樓盤項(xiàng)目很有代表性，分別位于CBD商圈、南城廣安大街、奧運(yùn)村和中關(guān)村等具有很大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。而且這些項(xiàng)目均屬于中高檔樓盤，每平方米最高均價(jià)達(dá)上萬(wàn)元，最低均價(jià)也在7000多元。
此次，溫州購(gòu)房團(tuán)買房，選擇一次性付款的寥寥無(wú)幾。精明的溫州人購(gòu)房選擇銀行按揭，可以把計(jì)劃購(gòu)房款中大部分資金拿來(lái)周轉(zhuǎn)做生意。但一位溫州購(gòu)房者也提出，北京對(duì)外地人購(gòu)房的門檻有點(diǎn)高——銀行對(duì)外地人住房貸款年限最長(zhǎng)一般為15年，比北京人少了一半；而且首付款一般要付30%，要比北京人多付10%；另外，外地人在京購(gòu)房還要額外付千分之三的稅費(fèi)。
不少溫州購(gòu)房團(tuán)成員還表示，看房時(shí)間短了些，如果能再有幾天時(shí)間，肯定能買下更多的房產(chǎn)。
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