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【本報(bào)訊】(記者季杰) 市規(guī)劃國土與資源局近日進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，截止到昨天下午，近九成人投票支持深圳房屋銷售實(shí)行以“套內(nèi)建筑面積”(俗稱“關(guān)門面積”)計(jì)算房?jī)r(jià)。有關(guān)部門表示此次調(diào)查將直接影響有關(guān)的決策。
據(jù)了解，廣東省建設(shè)廳、物價(jià)局曾于去年聯(lián)合下發(fā)了《廣東省房屋交易價(jià)格計(jì)算暫行規(guī)定》，明確宣布商品房以套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建
設(shè)費(fèi)用計(jì)入總成本，即套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)包含公攤面積的成本，公攤面積不另行單獨(dú)計(jì)算。而深圳現(xiàn)行的房地產(chǎn)買賣合同文本卻規(guī)定有三種選擇：一是按建筑面積計(jì)算；二是按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；三是按套計(jì)算。由于深圳大部分購房合同采用按建筑面積計(jì)算，有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，公攤面積的確認(rèn)帶來不少的糾紛，如公攤面積不明確、售后公攤面積增加等問題的出現(xiàn)，使消費(fèi)者不勝其煩。
不過，據(jù)記者了解，也有少數(shù)市民在本次調(diào)查中留言認(rèn)為，應(yīng)該按“老辦法”執(zhí)行，但合同中應(yīng)標(biāo)明套內(nèi)面積及公攤面積，并注明公共面積分?jǐn)偭四男╉?xiàng)目。該市民認(rèn)為，如果只按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，有可能發(fā)生公共面積部分被發(fā)展商或物業(yè)管理公司占用，小業(yè)主利益被損害的情況。而且如果改按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，銷售單價(jià)小幅上漲，一些購房者不清楚怎么回事，有可能會(huì)被一些發(fā)展商及中介鉆空子。
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