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　　中新社廣州三月三十一日電(王華)居民經濟條件不斷改善、人民幣降息等利好因素，支持廣州房地產市場持續發展。在日前舉行的廣州房地產景氣研討會上，有關人士指出，廣州房地產供應過剩與短缺并存，市場競爭會越來越激烈。

　　在此次由廣州房地產協會主辦的研討會上，廣州房地產信息中心主任黎文江指出，近三年廣州空置房數量高企，是因為存在一部分不合市場要求的樓房或債務糾紛形成的“爛尾樓”，但這并不代表需求不旺。不少樓盤一推出，就有市民排隊認購，很快售罄。從一九九九年到二00一年，廣州商品房成交量均高于上市量，需求較為旺盛。

　　過剩與短缺并存，廣州房地產市場難以捉摸，這使涉足者既愛又恨。對于未來走勢，黎文江認為，受銀行貸款利率下調、廣東調整十五項涉及住房建設的稅費以及中國加入世貿組織后，建材進口關稅將下調等因素影響，房地產開發成本有下降空間，但市場供求形勢仍是樓價變化關鍵。

　　據了解，南拓和東進將是今后廣州房地產開發的主導方向。

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