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張念萍
早在1999年北京就開始了經濟適用房的開發建設，第一批經濟適用房一推出即被廣大購房者搶購一空。四年過去了，北京經濟適用房現在的市場情況如何，建設進展怎樣？相信仍有不少持幣待購的人對此十分關注。
賣得最火的經濟適用房
據中國證券報報道，回龍觀、天通苑，2000年等候排號的人上萬，甚至出現了賣號的現象。經過2001年進入2002年，紅火的勢頭依然未減，天通苑五期目前正排隊認購；回龍觀則是在未公開戶型和價格的情況下，組織排號的購房者開始認購二期(二期工程位于一期東側和南側，西起周莊東街，東至站前街，北起回南北路，南到黃土店路，總建筑面積80萬平方米，近7000套房屋，于2001年12月陸續開工，2002年底開始陸續竣工)，排到號的購房者要交納認購金五萬元整。
2001年除了回龍觀、天通苑繼續火熱之外，第三批經濟適用住房項目之一——長安新城(原青塔二期)因其位置便利、新式外觀板樓設計、總供應量大(50萬平方米)以及每平方米3950元的價格等諸多優勢，一舉躋身2001年最火的經濟適用住房項目之一。
最早入住的經濟適用房
天通苑，1999年11月首批交房，并陸續推出現房直至現在正在銷售的四期。與其交房日期相差1個月的北潞園卻沒有這么好的命運，至今一期仍有很多房子未售出。
離市區最近的經濟適用房
百環家園，位于三環以內，在朝陽區東南三環潘家園橋西南三環邊上，限價每平方米4250元，而且只有四棟28層的塔樓，近900套住宅。雖然屬于第三批經濟適用住房，“入市”較晚，但目前除了幾十套朝北的房屋外，其他均已售完。
交通最便利的經濟適用房
今日家園、通惠家園，特點是都位于長安街邊、一線地鐵沿線。隨著北京城市輕軌和地鐵五號線的建設，地鐵周邊項目的優越性越來越凸現。
供應量最大的經濟適用房
回龍觀，據悉將建成北部850萬平方米的居住區，可容納幾十萬人口，幾乎是在北部建了一座新城。
供應量最小的經濟適用房
通達花園(8萬平方米)，地處昌平區東關345路總站處。價格與回龍觀看齊，同為每平方米2600元。通達花園的交通卻不如回龍觀便利，再加上規模很小，在基礎設施和小區配套上又輸給回龍觀一招。
然而就在回龍觀小區房子脫銷、購房者排隊領號的情況下，通達花園的銷售趨勢日漸上揚，據了解，小區內8棟多層600多套房屋至今基本售完。
限價最高的經濟適用房
今日家園，每平方米限價為4450元，雖然價格高，但位置好(位于長安街五棵松地鐵站邊上)，13棟塔樓基本售出，只剩下幾套朝北的尾房。
限價最低的經濟適用房
行宮園、松園小區，價格在每平方米2350元。價格低不一定就好銷，由于其位置較偏、宣傳力度不大，市場反應平平，銷售不溫不火。
戶均面積最小的經濟適用房
由于目前經濟適用住房普遍面積過大，使廣大中低收入家庭雖被其單價吸引但卻因面積過大、總價過高而難以接受。位于朝陽區十里堡東1000米的富華家園就是一個僅有一至三居的戶型且各戶面積都偏小的經濟適用住房項目。
富華家園共有6棟塔樓，一期3棟塔樓已全部入住，有一至三居面積從60平方米—90平方米不等的多種戶型，剩下的現房很少；二期3棟塔樓正在預售中，預計在2003年初達到入住條件，每套房屋的建筑面積在一期的基礎上做了調整：一居室面積50多平方米，二居室面積80-90平方米，三居室120平方米，戶均面積比較合理，適應經濟適用住房購買對象的購房需要。
最后亮相的經濟適用房
垡頭小區(現更名為“翠城”)，1999年公布的第一批經濟適用住房項目之一，2002年1月中旬才開工建設，政府限價每平方米3180元，規劃總建筑面積160萬平方米，一期8萬平方米共12棟多層樓，預計2003年5月竣工。
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