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晨報訊 和保險推銷員一樣，從現在起，上海有了住房金融“洋代理”。如果你想買賣二手房，只需和下家達成意向，接下來的貸款申請、按揭、階段性擔保和房產評估、抵押登記、房地產權證權屬轉移登記、保險等一系列麻煩事都可交由“洋代理”來代勞。昨天，來自澳大利亞最大按揭貸款銀行的麥格理咨詢(上海)有限公司，成為第一家進入上海住房按揭市場的外資機構。“洋代理”此番選擇了和中國建設銀行合作。由中國建設銀行向客戶提供貸款，“洋代理”按照其貸款標準，為建行上海分行引薦按揭貸款客戶。“洋代理”的有關高 層人士在昨天的新聞發布會上表示，公司的策略是引導市場，而決不跟風，麥格理在中國的業務收益在初期并不會太大，但在潛力巨大的中國市場找到立足點是至關重要的一步。那“洋代理”的酬勞會超過現在的中介費嗎？對此，“洋代理”似乎始終“含糊其詞”，想必要過些時日才能見分曉。據了解，目前房地產中介收費只能以提供的服務事項作為標準。中介收費被分成兩塊：一塊是中介費，在交易過程中，買方一般付1%，賣方付2%。另一部分是代辦服務費，這部分收費由雙方根據服務項目的多少自行約定。(記者唐佳)
“洋代理”特征
●住房貸款申請符合銀行審批條件的，能于兩天內獲得批準
●通過電話咨詢和預約，為客戶提供每周七天，每天10小時的服務
●在交易尚未完成前，公司將為買賣雙方的資金和所有的法律文件提供安全的監管服務
●借款人可自己選擇銀行
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