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金庸《倚天屠龍記》載：張無忌誤打誤撞，學得明教神功乾坤大挪移，遂懾服群雄，成為一代盟主。然而，張無忌的功夫再大，也不過“挪一挪”人而已。現在，憑借電腦繪圖技術，房地產商們竟可以在樓書廣告上“移”水“挪”樓。
去年和前年購房的人，今年將紛紛入住新居。盼了這么久，當期房成為現房時，人們的心情會怎樣？房子又會是怎樣？晨報記者用鏡頭同時對準了一兩年前的樓書和如今已蓋成 的房子。記者最大的感受是：房子還是那幢房子，但是風景卻很不一樣。
臭水溝托起“水景住宅”？
水景住宅，是現在最時髦、也是讓人最向往的居住環境。水邊的樓盤，即使高價也賣得很好。于是，只要樓盤附近有水經過，或者離水不遠，都成了開發商自抬身價的法寶：樓書、廣告、網站、沙盤中都少不了那一波碧水。而實際上，那些被電腦制作得水面寬廣、水質清綠的水景，在現實中，可能不過是兩三米寬的小水流，不光毫無美景佳境可言，住在低層的人們還往往飽受蚊蟲叮咬之苦。
在西壩河南路流段的西壩河，不僅水面狹窄，而且幾近干涸，河道里凈是早市小販們丟棄的腐爛蔬菜以及各種散發著怪味的垃圾。附近的老居民們都對這番“水景”惡而遠之。但是，毗鄰這段水域的兩個樓盤卻反而“轄水自重”，這兩個樓盤的廣告中，都可以見到一幅碧波蕩漾的畫面。尤其形成鮮明對比的是，這兩處樓盤那“做”有水景的大廣告招牌就立在那已不見水的河岸之上。
當然，隨著全市整治環境力度的加大，這溢著味道的干河終有一天也會是一潭碧水，就像那期房終會成為現房一樣。但在治理未果之前，開發商就在電腦效果圖上憑空渲染，仍不能不說是一種欺騙。
樓書永遠比樓盤可人
樓書廣告與現房的不同之處還表現在很多方面。比如，樓間距離會被樓書不按比例地夸大，使購房人對陽光遮擋、隱私保護、居住密度的判斷受到不小的影響。再比如，樓盤四周的環境也會被樓書美化，明明四周是擁堵的小馬路、低矮的簡易樓，但在廣告里卻變成了大片的綠地或是寬闊的大路，等等。這些美麗的樓書堅定了人們對期房的購買決心，但在入住時，面對天差地遠的現房，他們的失望就可想而知了。
效果圖也該是合同條款
當人們發現現房遠沒有樓書那樣可人時，手中的樓書卻很難成為解決糾紛的依據。根據目前的地方法規，北京的法院在處理此類糾紛時一般多以合同為主要依據確定開發商的責任。
據了解，廣州市已經制定法規認定，開發商對外發布的樓書、媒體廣告等所有圖文都被作為開發商向購房人所做的承諾，必須履行。因此，一方面北京的購房人要小心樓書陷阱，另一方面，也希望北京市有關的法律法規能得到進一步健全。晨報記者王小星／文郭鐵流／攝
編后：從黑心月餅、“千人涮”紅油火鍋，到“遙控”計算器、減肥尺，我們的身邊充斥著一個又一個鮮為人知的秘密。雖然，我們努力地將他們一個又一個拆穿，但是秘密還將不斷地創新、傳遞。相信，只有隨著信用社會、法制社會的不斷完善，這樣的秘密才會越來越少。
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