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南京市民生財新渠道:買套二手房出租

http://whmsebhyy.com 2002年03月20日 14:47 揚子晚報

  股市風險大,銀行利率又低,手中閑余資金成了許多市民的一塊“心病”。記者了解到,一部分南京人已通過住房信用貸款購置商品房或二手房出租,作為自己的“投資型理財”。據我愛我家房屋置換租賃公司介紹,該公司每月成交的數百套二手房中,約有8%的戶主購買后再委托租賃出去,確保投資升值。

  由于連續降息,1年期定期利率僅1.98%,最長的5年期利率也僅2.79%,每萬元存款月
均利息至多20元。而住房貸款利率逐步下降。房產專家算了一筆賬,假如居民手中持有10萬元,存在銀行每月效益不足200元,若貸上10萬元買套70平方米二手房,按10年期還貸每月只需1089.2元。而南京市中心一套二居室簡裝每月租金也在千元左右,等于用租金還貸,10年凈賺10萬元,況且房產還有升值空間。

  據介紹,目前進行二手房投資收租的主要有兩類群體,一是剛剛離退休人員,買房出租后,準備年老時再賣出去,用以養老防老;二是“先富起來”的一部分小私營業主,手中握有一筆資金,找不到合適投資渠道。一位水產批銷戶先后貸款買了4套二手房,全部租了出去。(顧巍鐘)


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